Haus zum Verkauf €474.962
55497 Rheinland-Pfalz - Ellern (Hunsrück)

# Objektbeschreibung
Schon beim Betreten der Diele wird man sich der Großzügigkeit und Offenheit des Grundrisses bewusst

# Ausstattung
Form follows function" lautet das Motto der Bauhaus-Architektur. In dieser Tradition präsentiert sich auch der Entwurf BALANCE 145 mit Flachdach. Der schlichte, quaderförmige Baukörper mit Flachdach wird erweitert durch einen Eingangs-Erker mit praktischer Eingangsüberdachung, die sich in ein Carport verlängert. So gelangt man auch bei Regen oder Schnee stets trockenen Fußes ins Haus. In Anlehnung an den Bauhausstil hüllt sich das Gebäude in eine strahlend weiße Mineralputzfassade. Elegante Akzente setzen die dunkelgrauen Flächen zwischen den Fenstern. Abgerundet wird das Konzept von attraktiven Details wie der anthrazitfarbenen Attika und den gleichfarbigen, filigranen Säulen, die das Dach des Carports tragen. Das Innere des Fertighauses bietet auf mehr als 145 m², die sich auf zwei Vollgeschosse verteilen, viel Platz für eine vierköpfige Familie. Schon beim Betreten der Diele wird man sich der Großzügigkeit und Offenheit des Grundrisses bewusst. Dank des luftigen Eingangs-Erkers können auch mehrere Personen bequem empfangen werden, ohne dass Gedrängel entsteht. Ein nicht zu unterschätzender Vorteil, schließlich ist bei einer jungen Familie Geselligkeit vorprogrammiert. Jacken, Schuhe und Taschen werden ordentlich im Garderobenbereich aufbewahrt, der sich hinter dem Gäste-WC befindet. Offen schließen sich die Gemeinschaftsräume an das Entree an. Als kommunikativer Treffpunkt entpuppt sich der Kochbereich: Aufgrund der zentralen Lage ist er prädestiniert für eine große Theke mit stylishen Barhockern. Ob ein Plausch bei Kaffee und Kuchen oder ein spritziger Prosecco als Einstieg für einen schönen Abend - hier kommt man gerne zusammen. Später am Abend verlagert sich das Geschehen dann auf die gemütliche Couchlandschaft vor der breiten Fensterfront. Ergänzt wird das Raumangebot der unteren Ebene von einem hellen Büro und einem Technikraum, der einen Keller obsolet macht. Im Obergeschoss stehen die Zeichen ganz auf Ruhe und Entspannung. Zwei gleich große Kinderzimmer, ein separates Kinderbad mit Dusche und ein traumhaftes Elternschlafzimmer mit großzügiger Ankleide und angeschlossenem Wellnessbad machen das Familienglück perfekt.

Grundstücksfläche: ca. 214 m²

# Lagebeschreibung
Ellern (Hunsrück) ist eine Ortsgemeinde am Fuße des Soonwaldes inmitten der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks im Rhein-Hunsrück-Kreis, Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen an

# Sonstiges
Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten. Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen... Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras! Das Haus ist gerechnet " Zur Ausstattung fertig"

Anbieter-Objekt-ID: 12006-1238