Haus zum Verkauf €265.000
96450 Bayern - Coburg

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Pool und schönem Garten befindet sich in ruhiger Lage direkt am See und Waldnähe.

Das Haus wurde durch regelmäßige Renovierungen laufend instandgehalten und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Hobbyzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Flur, Zugang zur Garage/Werkstatt

Obergeschoss:
Flur, Bad mit Dusche, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, kleine Abstellkammer

Zum Angebot gehört eine Doppelgarage.

Es fällt keine Käuferprovision an.

# Ausstattung
* Massivbauweise
* teilunterkellert (Gewölbekeller)
* 2 Kamine
* 2 Tageslichtbäder
* bodengleiche Dusche im OG
* Einbauküche
* Terrasse
* Garten
* Pool
* Garage für 2 Stellplätze
* Geräteschuppen
* Kabelanschluss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Grundstücksfläche: ca. 424 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im Coburger Stadtteil Wüstenahorn - direkt am Wolfgangsee. Kindergarten, Schule, Ärzte und Geschäfte zur täglichen Versorgung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten in der Innenstadt von Coburg. Eine Busverbindung ist direkt vor der Haustür. Der angrenzende See und Wald bieten viele Möglichkeiten, die Zeit im freien zu verbringen.

# Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-06-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 614