3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €890.000
Pilatuspool 1, 20355 Hamburg-Mitte - Hamburg Neustadt

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt in einem, um das Jahr 1903 errichteten, klassischen Jugendstil - Mehrfamilienhaus. Die
stuckverzierte Fassade und die schmiedeeisernen Balkonenbrüstungen
verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charme. Das stilvolle Entrée vermittelt einen ersten Eindruck von der Schönheit der Jugendstil-Architektur. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen befindet es sich in einem sehr guten Pflegezustand.
Neue Holzfenstern nach Denkmalschutz sind eingebaut.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,80 Meter und den dadurch bedingten optimalen Lichtverhältnissen in Kombination mit den schönen Stuck- und Rosettenelementen verleihen der Wohnung den einzigartigen und besonderen Charme.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über die Ferwärme.
Die Warmwasserbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört zusätzlich noch einen Dachbodenraum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Pilatuspool in Hamburg Neustadt - unmittelbare Nähe zur Innenstadt
- attraktives Jugendstilgebäude
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Denkmalschutz
- historischer Charme
- klassischen Dielenboden
- Hausgeld i.H.v.328€ ist incl. Fernwärme!!
- zusätzliche Dachboden(Abstellraum)
- zusätzlich Fahrradraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral im beliebten Hamburger Stadtteil Neustadt in Mitten des Geschehens. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch eine Vielzahl historischer Altbauten aus. Unmittelbar entfernt ist der Johannes- Brahms- Platz, hier findet man die Laeizhalle ehem. Musikhalle Hamburg, die Universität , Amtsgericht sowie den Schanzenpark und die Grünanlagen Planten un Blomen. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie vorhanden.
5 Minuten Fußweg zur Binnenalster.
mehrere Restaurants, Cafés, das Ärzte, Bäckereien in unmittelbare Nähe.

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Besichtigung nur gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises oder einem Eigenkapital Nachweis, beides nicht älter als vier Wochen.
Verkauf erfolgt direkt über die Eigentümerin,
Provisionsfrei!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 294893