3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €442.000
# Objektbeschreibung
Die Ferienwohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im ruhigen Ostdorf der Insel Baltrum. Das Haus wurde 1974/1975 gebaut. Es liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die herrliche Lage ermöglicht es, die Insel in vollen Zügen zu genießen und erholsame Stunden am Meer zu verbringen.
Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 61 qm.
Ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur, zwei Schlafzimmer mit jeweils anliegenden Badezimmern und ein 14 qm großer West-Balkon (neu 2020).
Es gibt eine sehr nette kleine Hausgemeinschaft. Eine Wohnung wird dauerhaft bewohnt, die anderen sind Ferienwohnungen.
Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Zwei Schuppen stehen u.a. für Fahrräder zur Verfügung. Eine Wippe (Handwagen mit zwei Rädern) ist vorhanden.
Das Gemeinschaftsgrundstück hat eine Größe von 759 m²
Ausstattung:
Die gesamte Wohnung ist komplett möbliert.
Einbauküche von 2008
Brennwerttherme von 2012
3 neue Fenster von 2020 (mit Insektenschutz)
Fliesen (Bäder, Küche, Flur)
Echtholzparkett (Wohn- und beide Schlafzimmer)
Wände mit Kalkputz und ökologischer Farbe
Waschmaschine und Trockner im Waschraum (neu 2023)
Weitere Angaben:
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verfügbar nach Absprache.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
# Lagebeschreibung
Auf der Nordseeinsel Baltrum sind alle Geschäfte, Ärzte, Banken, Gaststätten, Cafés fußläufig erreichbar. Vom Festland (Neßmersiel) ist die Insel mit einer Fähre oder dem Flugzeug erreichbar. Baltrum hat ein Hallenbad, viele Sportstätten und einen relativ breiten Sandstrand.
# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Haftung:
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.
Mein Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.
Anbieter-Objekt-ID: VM2024-101
