Objektbeschreibung:
Die 46,5m² große 2 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines 5-Parteien-Hauses im WHV-Nord "Fedderwardergroden". Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und hat ein Außenfenster. Die Wohnung ist mit Teppich und Laminat ausgelegt. Alle Zimmer sind aus dem Flur erreichbar. Ein Kellerraum steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 119,00 Euro, die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 3.960 Euro. Die Wohnung liegt auf einem Erbpachtgrundstück, der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 125,24 Euro. Die Dachfenster wurden erneuert/getauscht, dadurch beträgt der Jahresgasverbraucht ca. 9500kWh.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Wilhelmshavener Stadtteil Fedderwardergroden, dort besteht eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bistros, Banken, Freizeitangebote (Sportvereine) sowie Kindergärten und Schulen.
Das Klinikum Wilhelmshaven sowie die Jade Hochschule (FH) sind durch eine gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen. In Fedderwardergroden gibt es den „grünen Ring“ der zum Joggen einlädt. Mit dem Bus oder dem Auto brauchen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt und ca. 10 Minuten bis zum Nordseestrand Hooksiel. Die Auffahrt zur BAB befindet sich in 2min Fahrtzeit, in idealer Nähe. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich!!!
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
