Haus zum Verkauf €185.000
Allgemeines:
Das Haus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und liegt auf einem ca. 300 m² Grundstück.
Hier bieten sich viele Möglichkeiten: ob für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationen-Haus, aber auch eine Untervermietung wäre denkbar.
Das Haus wurde in massiver Bauweise laut Vorbesitzer und Energieausweis um 1965 errichtet.
Es ist komplett gedämmt, einschließlich Dach. Fenster mit Thermo-Isolierverglasung 2006 eingebaut. Öl Heizung Baujahr 2009, wird regelmäßig gewartet.
Viele Bereiche wurden in den letzten Jahren modernisiert. Das Haus ist bis auf einige kleine Bereiche bezugsfertig. Hier fehlt lediglich nur der Wandanstrich bzw. Tapete und der Bodenbelag.
Die Terrasse (Dach über der Garage) wurde Anfang 2023 abgedichtet, die Garage selbst innen und außen muss noch gemacht werden.
Ausstattung:
Vorm Haus ist eine Garage mit elektrischem Torantrieb + Fernbedienung.
Auf derselben Ebene Heizölspeicher. Obendrüber eine ca. 50 m² große sonnige Terrasse.
EG: Großer Eingangsbereich mit gefliestem Boden, Waschraum, WC und kleinem Vorratskeller.
1.OG: 3-Raum Whg. ca. 70 m² Wohnfläche. Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Kinderzimmer, Küche und Schlafzimmer, überwiegend Laminatböden von 2014 und 2023. Bad gefliest mit WM Anschluss, Dusche, WC und großen Whirlpool-Badewanne, Fußbodenheizung, saniert 2013. Vom Bad aus gelangt man auf überdachte Terrasse mit Wäscheplatz und zum Garten.
2.OG: 3-Raum Whg. 85 m² Wohnfläche. Wohnzimmer wie im 1. OG, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur. Bad mit Fenster, WM-Anschluss, WC, Badewanne, teilgefliest, Küche mit Fenster, sowie Ausgang auf einen großen Balkon ebenfalls mit Gartenzugang.
DG: Ausgebaut, verfügt über zwei Zimmer und WC mit Waschbecken, viele Stauräume. Niedrige Raumhöhe. Optimal für Kinder als Spiel- oder auch Wohnbereich!
Lage: Suhl OT Wichtshausen, ruhig gelegen in einer Seitenstraße in der Nähe der Hauptstraße.
Haus ist derzeitig noch bewohnt, Mietverhältnis-Verlängerung seitens der Mieter erwünscht, also auch als Renditeobjekt nutzbar.
Für Eigenbedarf Verfügbarkeit ab 01.07.2024.
Energieausweis vorhanden, kann auf Wunsch eingesehen werden.
Kaufpreis 185.000 Euro
Provision: keine, direkt vom Eigentümer
