2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €25.000
06366 Sachsen-Anhalt - Köthen (Anhalt)

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Köthen, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet und eine Wohnfläche von 31,50 m² bietet. Sie besticht durch die praktische Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon, der von der Küche aus begehbar ist und einen schönen Platz im Freien bietet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen gewährt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet langjährige Mieter sowie sichere Mieteinnahmen. Dies stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Anleger, die eine solide Rendite erzielen möchten.

Käuferprovision: 2.500,00 € pauschal inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 355 m²

# Lagebeschreibung
Das beschriebene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in einer der beliebtesten Wohngegenden Köthens.
Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 25.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Köthen hat kulturell einiges zu bieten: z.B. die Bachfestspiele oder zahlreiche Veranstaltungen im Schloss.
In Köthen wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Die jährlich stattfindenden Bachfesttage sind international bekannt und locken viele Touristen in die Stadt.
Etliche Studenten ziehen zu Beginn eines jeden Semesters nach Köthen, um hier an der Hochschule Anhalt zu studieren.

# Sonstiges
Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten. Der Eigentümer hat das Letztentscheidungsrecht über die Annahme oder Ablehnung des Kaufinteresses: Eigentümerzustimmung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.04.2018
Gültig bis: 23.04.2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5059