1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 48 m²
21033 Hamburg (Lohbrügge), Brüdtweg 11

3,12 %
inkl Mwst.

vermietet
Geschoss: 2

Die großzügige 1-Zimmer Wohnung liegt in ruhiger Lage von Bergedorf-Lohbrügge im 2. OG.

Sie verfügt über eine offene, große Wohnküche mit geräumigem Essbereich.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne.

Das 2. Stockwerk erreicht man bequem über einen Fahrstuhl.

Da die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand.

Die Wohnung ist vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete € 500,-
Nebenkosten € 100,-
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Gesamtmiete € 600,-

Insgesamt ist die Anlage in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektrofußbodenheizung.

Courtage:
Nur bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ist an unsere Firma eine Maklercourtage in Höhe von 3,12 % des Kauf­preises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist vom Käufer zu tragen und mit Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Verkäufer und Käufer verdient und zahlbar.

Besichtigung :
Eine Besichtigung des Objektes ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.

Lieferung:
Die Wohnung ist vermietet.

Verwalterzustimmung:
In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, daß unsere Firma zum bevollmächtigten Grundstücksverwalter für das Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentumsgemeinschaft bestellt worden ist. In dieser Eigenschaft ist von uns beim Verkauf der Wohnung die notwendige Verwalterzustimmung in notariell beglaubigter Form abzugeben.

Maklertätigkeit:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, daß alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch zur Verfügung steht.

Vertraulichkeit:
Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.

Angeboten durch die Hausmaklerfirma
GERSTEL KG
Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.)
Sportallee 47, 22335 Hamburg

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Gesamtfläche: 48,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Brüdtweg 11
21033 Hamburg (Lohbrügge)

Die Wohnanlage Brüdtweg befindet sich in zentraler, ruhiger Lage des Hamburger Stadtteils Bergedorf-Lohbrügge. In wenigen Fahrminuten ist das Einkaufszentrum CCB zu erreichen, die Hamburger Innenstadt über die B5 in nur ca. 20 Min.

Die S-Bahn Station Begedorf ist fußläufig in 7 Minuten zu erreichen von dort fahren Sie in 20 Min zum Hamburger HBF.

Die Fußgängerzone mit vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der Wochenmarkt Lohbrügge, Ärzte und verschiedene Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Schnell zu erreichen sind die Naherholungsgebiete Vier und Marschlande , Boberger Dünen und der Bille Wanderweg.

Die gesamte Wohnanlage besteht aus mehreren Wohnblocks und einer großen Tiefgarage.