Haus zum Verkauf €339.000
49324 Niedersachsen - Melle

# Objektbeschreibung
Willkommen im Streif-Energiesparhaus!

Seien Sie unabhängig von Öl- und Gaspreisen, sowie ansteigenden Stromkosten!

Zum Verkauf steht eine schicke KfW40 EE Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage.
Jetzt schnell sein, und ab dem 01.03.2024 neue Streif Förderung mitnehmen!
10 Jahre lang; 200,- € monatlicher Ratenzuschuss von Streif bekommen!

Hierbei handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug.

Die Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt durch die hohe Qualität und moderne Optik, sowie den überdurchschnittlichen Ausstattung Standard der renommierten Firma Streif Haus.

Direkt ins Auge fallend ist der moderne Erker und die zukunftssichere Photovoltaikanlage, die Ihnen eine Menge Nebenkosten einsparen wird.

Für geringere Energiekosten sorgt die Luftwärmepumpe.

Das schöne Haus wird Schlüsselfertig übergeben.
In Eigenleistung müssen nur noch die beliebigen Bodenbeläge, wie Malerarbeiten sowie die Außenanlage gemacht werden.
Somit gibt es genügend Freiraum für ihren individuellen Geschmack.

Beim Betreten der Doppelhaushälfte, gelangen Sie in den einladenen Flur, an dem direkt das Gäste-WC mit Tageslicht angeschlossen ist.
Außerdem gibt es ein Extra-Zimmer im Erdgeschoss, das je nach Bedarf, als Arbeits-Gäste- oder als Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das schöne große Wohnzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern, über die Sie direkt auf die Terrasse bzw. in den Garten gelangen und einer
offenen Küche als Treffpunkt für die ganze Familie.

Die edle dunkle Edelstahl-/Holztreppe lädt in die obere Etage ein.
Auf 1. Etage befindet sich ein schönes gemütliches Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und weiteres Kinderzimmer.

Das Highlight dieser Ebene ist das clever geschnittene Badezimmer mit einer Walk-In Dusche, welches ebenfalls lichtdurchflutet ist.

Auch gibt es die Möglichkeit den Dachboden für weiteren Stauraum zu nutzen.

Hier erwartet Sie Effiziente Wärmedämmung, welche für einen sehr geringen Primären Energiebedarf sorgt.

Eine CO2-freie Heiztechnik sorgt für ein sauberes Energiesparhaus, ein Kontrolliertes Be-und Entlüftungssystem für ein hervorragendes Raumklima.

Mit QDF-geprüfter Qualität, so ist Sicherheit für alle Bauherren und Herrinnen gegeben.
Die Photovoltaikanlage leistet ihren Beitrag zum aktiven Klimaschutz bei. Auch gibt es eine EFC-Zertifizierung- ein Garant für nachhaltige Waldbewirtschaftung.

# Ausstattung
-Siehe unverbindliches Beispiel zur Finanzierung in den Anlagen
- Luft-Wärmepumpen-Technologie in KfW 40 Standard
- Photovoltaik-Anlage
- Hauswirtschaftsraum
- Extra Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss
- Tageslicht Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Walk-In Dusche
- Elektrische Rollläden
- Vorbereitete Fassadenbeleuchtung
- Besseres Wohnraumklima durch kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage
- Bezugsfertig/Sofort einziehen und Wohlfühlen

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 225 m²

# Lagebeschreibung
Die schönen Doppelhaushälften, liegen in einer sehr zentral gelegenen Neubausiedlung am westlichen Ortsrand von Melle.

Im niedersächsischen Landkreis Osnabrück, zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald, liegt die Stadt Melle.

Wohnen Sie in einer familienfreundlichen Nachbarschaft in diesem ruhig gelegenen Neubauviertel.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut und bietet so eine gute Anbindung an das allgemeine Straßenverkehrsnetz.

Mit dem Auto, sowie mit Bus und Zug erreicht man schnell nah liegende Orte wie Bielefeld, Osnabrück. Bus- und Zugverbindungen sind vorhanden durch die Linie 306, RB61, RE60.

Tankstellen, Bäckereien, Banken, Supermärkte, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und sind in wenigen Minuten erreicht, wie ein Klimaturm und eine Sternwarte bietet Melle schöne Ausflugsziele.

# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitteremax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.

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E-Mail: bielefeld-mitteremax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2028-03-13

Anbieter-Objekt-ID: 20731