Haus zum Verkauf €499.000
14770 Brandenburg - Brandenburg an der Havel

# Objektbeschreibung
Dieses Anwesen ist wirklich ein wahr gewordener Traum und bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Luxus und Komfort. Mit einer ruhigen und exklusiven Lage fühlen Sie sich meilenweit weg vom Stress des Alltags, während Sie sich in Ihrer eigenen Oase entspannen. Sobald Sie eintreten, gelangen Sie vom Flur in die offene große Küche, in das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, zum Gäste Bad und in ein weiteres Arbeitszimmer. Lassen Sie sich von einer warmen und einladenden Atmosphäre, schönen Fliesenböden und viel natürlichem Licht verzaubern.

Der geräumige Wohn- und Essbereich ist perfekt, um Gäste zu unterhalten oder einfach Zeit mit Ihren Lieben zu verbringen, und die offene Küche ist der Traum eines jeden Kochs, mit viel Platz, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und sie bequem von zu Hause aus zu genießen.

Wenn Sie nach oben gehen, werden Sie von den drei geräumigen Zimmern begeistert sein, jedes mit hohen Decken und viel Platz zum Ausstrecken und Entspannen. Das große Badezimmer ist ein wahrer Zufluchtsort inklusive Fußbodenheizung, mit einer schönen Badewanne und einer separaten Dusche, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen und aufladen können.

Der unglaublich große Keller mit direkten Zugang zur massiv gebauten Garage, einer Waschküche und viel Stauraum, haben Sie alles was Sie brauchen, um bequem und effizient zu leben. Die Gaszentralheizung hält Sie das ganze Jahr über warm und gemütlich und macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für Paare und Familien

Ein wahres Kronjuwel dieser Immobilie ist der große Garten inklusive Gewächshaus, der den perfekten Ort zum Entspannen bietet.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses atemberaubende Anwesen zu Ihrem eigenen zu machen und das Leben zu leben, von dem Sie schon immer geträumt haben!

# Ausstattung
- Große Terrasse
- Gepflegter Garten
- Große Garage
- Hochwertiger Zaun
- Balkon
- Einliegerwohnung
- Gewerbeeinheit möglich
- Gaszentralheizung
- Fliesen
- Bad mit Fußbodenheizung
- Gute Lage
- Viele Stellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 17.04.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 67,13 m²

# Lagebeschreibung
Brandenburg an der Havel, am Ufer der Havel gelegen, ist eine historische Stadt mit rund 72.000 Einwohnern. Die mittelalterliche Altstadt beherbergt das Renaissance-Rathaus und beeindruckende Stadtmauern.

Die Lage am Wasser bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung in der Natur. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung durch die Autobahn A2 ist die Stadt gut erreichbar und vereint Geschichte, Natur und moderne Annehmlichkeiten.

# Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen eine finanzielle Lösung anbieten zu können, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Durch die Zusammenarbeit mit unseren erstklassigen Finanzierungspartnern der Deutschen Bank, können wir Ihnen eine flexible und unkomplizierte Finanzierung anbieten, die Ihnen die Umsetzung Ihrer Träume und Ziele ermöglicht. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre finanziellen Ziele erreichen!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96,57 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.04.2024
Gültig bis: 2034-04-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43130104-055729