2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
18107 Rostock - Lütten Klein

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057468

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die sich über eine Fläche von ca. 55 m² erstreckt, bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden oder als lukrative Vermietungsmöglichkeit zu dienen.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse. Sie bietet genügend Platz für einen Außenbereich, in dem Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach nur die Aussicht genießen können.

Die Wohnung verfügt über ein neues Bad, das mit modernen Armaturen und einer frischen Optik besticht. Es bietet genügend Platz und ist mit allem ausgestattet, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.

Die Lage in Rostock ist ideal. Sie wohnen in einer ruhigen Straße, sind aber dennoch nah an allem, was die Stadt zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch der Weg nach Warnemünde an den Strand ist kurz.

Ob Sie nach einem neuen Zuhause suchen oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
+ Lichtdurchflutet
+ Dachterrasse
+ Saniertes Badezimmer mit Dusche
+ Keller
+ Mtl. Hausgeld ca. 203 €
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.181,81 €

Gesamtfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im nordwestlich in Rostock gelegenen Ortsteil Lütten Klein. Hier wird eine vorteilhafte Lebensqualität dank der schnell erreichbaren Infrastruktur und der komfortablen Nähe zur Ostsee geboten. Der Strand von Warnemünde lässt sich in lediglich ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichen, während die Entfernung zur Rostocker Innenstadt nur etwa 8 Fahrminuten beträgt.

Nur rund 4 Radminuten von der eigenen Haustür entfernt befinden sich in Lütten Klein mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen ebenso wie Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche. Eine Parkanlage sowie das Ufer des Flusses Unterwarnow versprechen erholsame Spaziergänge und Sportaktivitäten im Freien.

Lediglich ca. 7 Minuten mit dem Rad entfernt liegt die S-Bahnhaltestelle “Lütten-Klein” und bindet hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz an. So erreichen Sie oder Ihre Mieter in kürzester Zeit das Stadtzentrum und umliegende Ortsteile, zudem liegt eine Tramhaltestelle nur etwa 4 Gehminuten entfernt und kommt von da direkt in die Rostocker Innenstadt. Die Bundesstraßen 103 und 105 schließen außerdem an das überregionale Straßenverkehrsnetz an.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: fe60456d1b