2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.500
Neckarstr. 8, 26382 Niedersachsen - Wilhelmshaven

In dieser tollen Wohnung möchte man alt werden. Schön hell, gut geschnitten, niemand wohnt über Ihnen, Sonnenuntergänge mit Wasserblick auf dem großzügigen Balkon.

Die wunderschöne Eigentumswohnung liegt auf der Südseite des 17-Parteien-Hauses im 4. Stock. Sie erreichen die Wohnung über den Aufzug auf der halben Etage, 8 Stufen und dann sind Sie zu Hause.

Man betritt die Wohnung über einen kleinen, sehr praktischen Flur. Hier finden sich Stauräume in Einbauschränken und eine Garderobe in der Mauernische.
Nordost liegt die Küche. Das ehemalige Kinderzimmer wurde der Küche zugeschlagen, sodass Sie hier viel Platz für die individuelle Gestaltung Ihrer Traumküche haben. Südost liegt das Schlafzimmer. Aus den 2 Küchenfenstern und dem Schlafzimmerfenster schauen Sie auf die Dächer der Südstadt. Am Horizont kratzt der Blick am Jadebusen.

Gegenüber ist das herrliche 18,6 m² große Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Westbalkon, der über 4m lang ist. Der Blick vom Balkon ist ein Traum. Zur Wasserseite schauen Sie auf den Bontekai, den Großen Hafen, Fliegerdeich und den Jadebusen, bei gutem Wetter bis auf die andere Seite nach Dangast. Ringsum stehen tolle historische Gebäude, eine Kirche und junge und alte Bäume. Und wer lieber weniger Sonne möchte, kann die Markise ausfahren.

Die Wohnung ist nach einer einfachen Renovierung bezugsfertig. Die Fronten der Küche sind etwas verblasst, aber es ist alles funktionstüchtig und kann sofort und vollumfänglich genutzt werden. Das Duschbad ist getrennt von dem Toilettenraum, beide wurden vor Jahren mal modernisiert, sind zeitgemäß und funktional.

Geheizt wird mit Erdgas. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert. Gemäß Energieausweis hat das Gebäude einen Energieverbrauch von 149,4 kWh/(m²*a). Zur Wohnung gehören ein (trockener) Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Innenhof.
Im Hausgeld von 355€ sind die Heizkosten enthalten. Auch eine Instandhaltungsrücklage von ca. 110€ ist hier bereits eingerechnet.

Bei Vertragsabschluss wird für den Käufer eine Provision von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. fällig.