3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.999
Herzogin-Clara-Straße 25a, 38442 Niedersachsen - Wolfsburg

# Objektbeschreibung
• 3-Zimmer Eigentumswohnungen (mit Aufzug)
• ca. 87 m² Wohnfläche mit Terrasse und eigenem Garten
• privater PKW-Stellplatz, auf E-Mobilität (11 KW) vorbereitet
• Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung
• Innentüren weiß, modernes Vollbad mit ebenerdiger Dusche
• Außenanlagen: Zuwegung, Hecken und Raseneinsaat
• Glasfaseranschluss (Tel., Internet, Kabel-TV über WOBCOM)
• Dekra-Bauüberwachung während der Bauzeit dokumentiert (Objekt ist bereits fertiggestellt!)
• Keine Bauzeitzinsen Kaufpreis erst nach Endabnahme/Auflassungsvormerkung fällig

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: April 2024
Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 92,66 m²

# Lagebeschreibung
Fallersleben bietet alle Annehmlichkeiten den täglichen Bedarfs.
Kultur, Sport, Freizeit, Schulen, Kindergarten sind in näherer Umgebung vorhanden.

# Sonstiges
**Wichtiger Hinweis | Angebotsverfahren**
Diese Immobilie (Wohnung WE19 im Haus 2.2) wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren angeboten. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Email eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

**So nehmen Sie teil**
Als erstes melden sich bei uns über das Kontaktformular hier im Portal und wir senden Ihnen das Exposé automatisch per Email zu.
Sie erhalten telefonisch Ihre Terminbestätigung für einen individuellen oder öffentlichen Besichtigungstermin, bei dem wir gemeinsam zunächst eine herkömmliche Besichtigung durchführen und detailliert und umfänglich alle Ihre Fragen zum Objekt beantworten.

Nach der Besichtigung erhalten Sie dann eine Einladung per Email und SMS und melden Sie sich über einen Link bei dem digitalen Angebotsverfahren an, bei dem Sie für diese Eigentumswohnung nach Prüfung der bereitgestellten Objektunterlagen anschließend ein- oder auch mehrfach Ihr Kaufpreisangebot abgeben können.

Als erster Bieter können Sie den festgelegten Startkaufpreis bieten oder auch mehr. Jedes weitere Gebot muss das erste Gebot um jeweils mindestens 2.000 € überbieten. Das Angebotsverfahren ist absolut transparent. Als Teilnehmer können Sie alle Angebote und deren Höhe jederzeit mitverfolgen und darauf reagieren. Sie erhalten stets eine Nachricht, wenn ein neues, höheres Angebot eines anderen Interessenten eingegangen ist. Natürlich sind alle Namen der Bieter anonymisiert.

Das Angebotsverfahren startet am Folgetag des öffentlichen Besichtigungstermins am 16.05.2024 und ist geöffnet bis zum Sonntag, den 19.05.2024 um 18 Uhr - wir freuen uns auf Ihre Angebote!

**Schritt für Schritt zur Traumwohnung**
Exposé anfordern per Kontaktformular >>> Besichtigung >>> Link für Angebotsabgabe erhalten >>> Angebote abgeben bis Fristablauf >>> Prüfung Ihres Angebotes durch den Verkäufer >>> notwendige Finanzierung endgültig prüfen >>> Zusage Bank >>> Notartermin für den Kaufvertrag >>> Kaufpreiszahlung >>> Einzug

Start der Angebotsabgabe: Donnerstag, 16.05.2024 um ca. 9 Uhr
Angebotsabgabe endet: Sonntag, 19.05.2024 um 18 Uhr

Sie erhalten von uns weitere Information bei der Besichtigung!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 38 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 15.12.2021
Gültig bis: 15.12.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: N-HCS-2.2-1-520441#atPLvg