Haus zum Verkauf €571.211
26721 Niedersachsen - Emden

# Objektbeschreibung
Wer sagt denn, dass ein Bungalow nur für Singles und Paare funktioniert? Mit einer Nettogrundfläche von rund 130 Quadratmetern und einer cleveren Grundrissaufteilung bietet dieser Planungsvorschlag einer dreiköpfigen Familie viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die leicht zueinander versetzten Baukörper schaffen klare Zonen im Inneren: Auf der linken Seite befinden sich die repräsentative Diele, der Technikraum sowie die großzügigen Gemeinschaftsräume. In der rechten Haushälfte sind die Privaträume untergebracht. Sie bestehen aus einem Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, einem Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie einem Abstellraum.

Bei der Außengestaltung lässt sich der Bungalow perfekt an die individuellen Wünsche und Vorstellungen anpassen. Er kann entweder mit klassischem Satteldach, mit Walmdach oder mit Flachdach realisiert werden. Spannende Akzente setzen die verschiedenen Architektur-Bauteile, die von großzügig verglasten Erkern bis hin zu eleganten Terrassenüberdachungen reichen.

# Ausstattung
Unsere Bien-Zenker Häuser werden hier in langjähriger Qualität "zur Ausstattung fertig" angeboten.
Dazu gehören zum Beispiel:
* PV-Anlage mit europäischen Modulen und Batterie-Speicher
von VARTA
* Außenwände im KFW 40 Energieeffizienzstandard
* 3-fach-verglaste Fenster im KFW 40 Energieeffizienzstandard
* elektrische Alu-Rollläden gedämmt im EG und OG
* inkl. Smarthome-Steuerung
* neueste Wohlfühlklimaheizung Plus - mit kontrollierter Be- und
Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Kühlfunktion für die warmen Tage im Jahr
* Touchscreen, Einzelraumregelung und App-Steuerung
* freie Planung mit unserem Architekten
* Bodenplatte

Um sich ihren Traum zu verwirklichen, dürfen Sie noch den letzten Schliff anlegen: Die Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Innentüren und Sanitärobjekte fehlen noch zum Glück. Auf Anfrage biete ich Ihnen diese Gewerke natürlich gerne noch mit an. Abschließend muss die Außenanlage noch erstellt werden.

* inkl. Grundstück
* inkl. Bodengutachten
* inkl. Blower-Door-Test
* zuzüglich Baunebenkosten

Möchten Sie Eigenleistung einbringen und dadurch Geld sparen, wir können auch einzelne Gewerke aus unserer umfassenden Leistung herausnehmen.
Sprechen Sie mich an...
Unsere herausragenden Merkmale auf einen Blick:

* Über 120 Jahre Erfahrung
* Alle Häuser "Made in Germany"
* 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
* 5 Jahre Gewährleistung auf alle anderen Elemente
* Ausgezeichnet als:
- Fairste Preis- Leistungsverhältnis
- Fairster Fertighausanbieter
- Höchste Nachhaltigkeit und Verantwortung
* Über 80.000 erfolgreich gebaute Häuser
* Bien-Zenker Service-Center-App
* Inkludierte Versicherungsleistungen:
- Bauherrenhaftpflicht
- Bau- und Unfallversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Baufinanzierungsschutz
* Unterstützung bei der Finanzierung
* Hilfe bei der Grundstückssuche
* Individuelle Grundrissplanung - keine Standardhäuser
* Komplette Abwicklung aus einer Hand
* Festpreisgarantie für 18 Monate
* Bestpreisgarantie: Wenn die Baupreise sinken, sinkt auch ihr
Hauspreis nachträglich
* Bauzeitgarantie
* Crefo-zertifiziert
* Bien-Zenker Bauherren-App, um Sie stets auf dem aktuellen
Stand zu halten

Die Baunebenkosten müssen noch berücksichtigt werden. Gerne bespreche ich diese mit Ihnen, um Ihnen eine umfassende Kostensicherheit zu bieten und böse Überraschungen zu vermeiden!
Zusätzlich biete ich Ihnen interessante Finanzierungs= möglichkeiten an und unterstütze Sie bei der Beantragung
aller verfügbaren Fördermittel!
Gemeinsam mit unserem Architekten planen wir ihr individuelles Bien-Zenker-Haus, das perfekt auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist - kein "Haus von der Stange".
Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht und rufen Sie mich gleich an, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 770 m²

# Lagebeschreibung
Seehafenstadt Emden - liebens- und lebenswert im Herzen Ostfrieslands

Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands und die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste. Als bevölkerungsreichste Stadt Ostfrieslands ist immer was los. Sie befindet sich in einer ökologisch und touristisch attraktiven Region und hat auch als Wirtschaftsstandort eine überragende Bedeutung und bietet eine vielfältige Schul- und Bildungslandschaft. Viele maritime Veranstaltungen charakterisieren das Stadtleben. Unterhaltsam und sportlich bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellen Möglichkeiten und Veranstaltungen und vieles mehr.

# Sonstiges
Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein!

Ein Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen:

Mit Bien-Zenker bauen Sie fürs Leben. Denn das eigene Haus macht glücklich! Wenn Sie uns und unsere Häuser kennenlernen möchten, dann kommen Sie gerne in unser Musterhaus (Münchner Straße 25k, 30855 Langenhagen) oder melden sich direkt bei mir: Volker Wiegratz unter +49 176 84 85 1996 oder volker.wiegratzbien-zenker.de.

Allgemein:

Es handelt sich um eine freie Projektierung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Abbildungen zeigen zum Teil kostenpflichtige Extras. Der angegebene Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten. Diese Projektierung zeigt eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses auf ihrem Grundstück. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort oder auch in unserem Musterhaus in Lagenhagen. Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen.

Anbieter-Objekt-ID: 12656-338