2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
# Objektbeschreibung
360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/k5CR
Eine frische Brise Nordseeluft, die Küste direkt vor der Haustür und das Zentrum mit unterschiedlichen Restaurants, maritimen Boutiquen und Wellnessangeboten nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Die Eigentumswohnung in dem charmanten Hafenort Büsum befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 50 m². Der Bahnhof und ein Supermarkt sind fußläufig zu erreichen.
Über den Gemeinschaftsflur betritt man die zwei Zimmer-Wohnung, die erst vor ca. 2 Jahren aufwändig modernisiert wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Außer einziehen, müssen Sie hier nichts mehr machen. Ausgestattet mit einem Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche mit Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank, einem Schlafzimmer, einem Eingangsbereich mit Einbauschränken und einem modernen Duschbad mit Fußenbodenheizung, bietet die Wohnung genügend Platz für zwei Personen. Über das Wohn- und Esszimmer gehen die Bewohner auf die eigene Terrasse. Durch die großen Fensterelemente von der Terrasse gelangt viel Sonnenlicht in die Wohnung.
Im Außenbereich steht den Eigentümern ein Parkplatz zur Verfügung und im Keller gibt es einen Abstellraum mit einer Größe von ca. 5 m².
In dem Mehrfamilienhaus gibt es insgesamt 10 Wohneinheiten und das gesamte Gebäude macht einen sehr guten Eindruck.
# Ausstattung
- modernisierte Wohnung
- sehr gepflegt
- ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche
- ruhige Lage
- Eigenland
- fußläufig zum Bahnhof
- Erdgeschoss
- 2 Zimmer Wohnung
- offene Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Glasfaseranschluss
- elektrische Außenrollladen
- Duschbad
- Terrasse
- Pkw-Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Kur-und Ferienort Büsum und in einer guten und zentralen Lage. Nur wenige Minuten zu Fuß zum Bahnhof und zum nächsten Supermarkt.
Direkt an der Nordsee liegt das Heil – und Nordseebad Büsum. Nur 70 Autominuten von Hamburg entfernt (Autobahnabfahrt Heide/Büsum) liegt das 4600 Einwohner zählende Nordseeheilbad. Büsum hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Geschäften, Ärzten, Restaurants sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt nach Heide, Hamburg - Westerland und eine Fährverbindung nach Helgoland. Der nahe Strand, das Meerwasserschwimmbad, diverse Sportarten, wie Schwimmen, Radfahren, Reiten, Segeln und Golfspielen laden zum Verweilen ein.
# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 93.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-01-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HE-474-CV-24
