5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
26382 Niedersachsen - Wilhelmshaven

# Objektbeschreibung
2 Eigentumswohnungen im Paket
-TRAUMHAFT SANIERT-

Wohnung im 1.OG,li 45 m² 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung im DG,re 79 m² 4 Zimmer, Küche, Bad

Baujahr: ca. 1900
Wohn-Nutzfläche: ca. 218 m²
Mtl. Hausgeld: 95,00 € inkl. Rücklagen in Höhe von 37,13 €
140,00 € inkl. Rücklagen in Höhe von 65,18 €

Bitte senden Sie uns eine Anfrage zu, wir werden uns daraufhin mit Ihnen in Verbindung setzen!
Ansprechpartner: Lisa Zaeske 0157 - 58545852

# Ausstattung
NEUE Etagenheizung 2024
NEUE Elektrik 2024
NEUE moderne Bäder 2024
NEUE Wand- u. Bodenbeläge 2024
NEUE Gaszuleitung 2024

Treppenhäuser wurden in 2020 saniert
Die Fassade wurde saniert
Wassersteigleitungen wurden erneuert
Hof neu gepflastert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3% zzgl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Südstadt
ca. 500 m bis zum Kanal und 800 m bis in die CityEntfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 2 km
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 4 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-07-14
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SI-380