Haus zu vermieten €1.250
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort auf ca. 113 m² Wohnfläche. Bis ins Detail perfekt durchdachte Grundrisse treffen auf hochwertige Materialien und lassen keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Garderobenbereich, in dem Sie in aller Ruhe zu Hause ankommen können. Hier befindet sich auch das separates WC, das für Ihre Gäste zur Verfügung steht. Über den Flur gelangen Sie ins Herzstück des Hauses: Den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse. Der traumhafte Sonnengarten wartet nur auf Ihren grünen Daumen und bietet Ihren Kindern Platz zum Spielen. Die halboffen gestaltete Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an und verfügt über einen praktischen Abstellraum, in dem all Ihre Vorräte ausreichend Platz finden. Das Obergeschoss biete Ihnen und Ihrer Familie einen gemütlichen Rückzugsort. Die beiden Kinderzimmer werden durch ein eigenes Tageslichtbad ergänzt, so dass morgens keine Hektik aufkommt. Das Elternschlafzimmer befindet sich an der anderen Seite des Hauses und lässt vermutlich jedes Herz höherschlagen: Ausgestattet mit einem separaten Ankleidebereich sowie einem hochwertig ausgestatteten Bad-en-Suite bietet es Ihnen eine Oase der Ruhe und lässt Sie den Alltag schnell vergessen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, Ihre Familie wird es lieben!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
Diese Immobilie wurde März 2020 nach den modernsten Wohnstandards errichtet. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 316 m² befindet sich ihr zukünftiges Zuhause in Form einer hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälfte. Diese schicke Immobilie präsentiert sich mit einem modernen Außendesign, anthrazitfarbenen Fenstern und einem Carport in Holzkonstruktion. Im Erdgeschoss sorgen raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Räume. Die Fußbodenheizung wird in allen Wohnräumen über ein modernes Heizungssystem gesteuert und sorgt für behagliche Wärme. Der Fassadenvollwärmeschutz, eine bodengleiche und schwellenfrei geflieste Dusche sowie elektrisch betriebene Rollläden an sämtlichen Fenstern versüßen Ihnen zukünftig den Alltag. Zusätzlich bietet Ihnen eine Video-Gegensprechanlage mit Hauseingangstüröffner höchsten Sicherheitsstandard.
Ihr Auto steht geschützt im Carport, der sich nahezu nahtlos an Ihren Hauseingang anschließt. Die Option besteht die Küche vom Vermieter zu übernehmen. Die Küche wurde sorgfältig gestaltet und ist mit hochwertigen Geräten und Materialien ausgestattet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat
Grundstücksfläche: ca. 316 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie entsteht am Ende einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage von Neuenbeken. Sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und können in ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Neuenbeken ist ein östlicher Stadtbezirk von Paderborn im Osten Nordrhein-Westfalens und liegt ca. 7 km von Paderborn entfernt. Mit etwa 2.400 Einwohnern ist es der zweitkleinste Stadtbezirk der Paderstadt. Bis 1974 war Neuenbeken eine eigenständige Gemeinde im Amt Altenbeken. Durch das Dorf fließt die Beke, die von Altenbeken kommend bei Marienloh in die Lippe einmündet. Im Norden beginnend im Uhrzeigersinn grenzen an Neuenbeken die Stadt Bad Lippspringe, die Gemeinde Altenbeken und die Paderborner Stadtbezirke Dahl, Benhausen und Marienloh.
# Sonstiges
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 134207NW
