Grundstück zum Verkauf €125.000
96123 Bayern - Litzendorf

# Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt wunderbar eben in zweiter Reihe und bietet Ihnen durch seine Größe und Form alle Gestaltungsmöglichkeiten Ihren Wohntraum zu erfüllen.

Es liegt für den Bauplatz kein Bebauungsplan vor. Eine Bebauung ist somit nach §34 BauGB möglich. Vereinfacht ausgedrückt: Es kann grundsätzlich so gebaut werden, wie bereits in der umliegenden Bebauung geschehen. Jedoch darf es sich nur um ein Haus / einen Baukörper handeln. Die Bebauung mit einem Zwei- oder Dreifamilienhaus wäre damit aber umsetzbar.

Das Grundstück wird noch neu vermessen, die in der Flurkarte grün gezeichnete Fläche stellt das "neue" -zum Kauf angebotene- Grundstück dar. Weitere Flächen sind möglich.

Kaufpreis pro m²: 90,58 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Melkendorf, ca. 2 km entfernt von der Hauptgemeinde Litzendorf. Diese liegt ca. 7,5 km östlich von der Weltkulturerbestadt Bamberg entfernt, am Fuße des fränkischen Jura und am Rande des Naturparks „Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst“. Sie liegt im landschaftlich besonders reizvollen Ellerntal und bildet das Zentrum der Urlaubsregion Fränkische Toskana.
Die Grundversorgung ist durch eine moderne Kinderkrippe, zwei Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Gemeindebücherei, Ärzte und Zahnarzt, Apotheke, Bäcker sowie Lebensmittelmärkte gewährleistet. Weiterführende Schulen finden sich in Bamberg und Scheßlitz mit Schulbusanbindung, diese besteht auch für die Grundschule in Litzendorf von Melkendorf aus.
Zudem verfügt Melkendorf über eine gute Verkehrsanbindung. So ist die Autobahnauffahrt A73 "Bamberg-Ost/Litzendorf" Richtung Nürnberg bzw. Coburg in ca. 8 Min erreichbar. Über das Kreuz Bamberg haben Sie dann über die A70 auch Anschluss nach Bayreuth und Schweinfurt.

Anbieter-Objekt-ID: 2151