Haus zu vermieten €1.350
38667 Niedersachsen - Bad Harzburg

ATTRAKTIVEN BUNGALOW DIREKT AM WALD!
- Absoluter Highlight: direkt am Wald gelegen, Bach grenzend am Garten, Natur und Ruhe - wunderschönes Bungalow-Haus für Paare oder eine kleine Familie.

ERST BEZUG MÖGLICH AB:
- 01.07.2024

LAGE:
- Direkt am Wald, am Bach - sehr idyllisch.
- Bad Harzburg

GEEIGNET FÜR:
- Paare oder ein Paar mit 1 Kind.
- Haustier: nach Absprache.

OPTIONEN - IHR ZUHAUSE UPGRADEN MIT:
- Einbauküche
- Carport mit 2 PKW-Stellplätze
- Abstellraum neben Carport
- Gartenanlage
- Grillplatz - BBQ platz
- Terrasse am Bach
- LAN
- Sat.TV / Internet
- Abtrennung HWR, dadurch weiterer Wohnraum (zusätzlicher Wand)
- HZG Steuerung über App
- PV-Anlage ca. 12 kW mit Speicher und Monitoring über App
- Gartenzaun
- Vorbereitung Kaminofen
- Pflastern Schlafzimmer Ausgänge
- Wallbox für Ihren E-Auto
Kosten zur alle einzelne Positionen erhalten Sie persönlich bei uns - sprechen Sie uns an!

UMFELD:
- Wald, Bach, Natur - Ruhig gelegen
- Öffentl. Parkplätze gegenüber liegend vom Haus
- Kein Gehweg vor dem Grundstück = kein Winterdienst / Reinigung.

NAHVERSORGUNG IN DER NÄHE:
- Netto Supermarkt: 650 m Entfernung
- Grundschule: 1,3 km
- Apotheke: 2,2 km
- Zentrum Bad Harzburg: 1,9 km

IHR VERMIETER:
- Zuverlässiger seriöser professioneller Vermieter mit Handwerkernetzwerk.

WICHTIG ZU WISSEN:
- Private Vermietung
- Einfahrt und Terrassen sind gepflastert.

NEBENKOSTEN:
- Nebenkosten wird als Pauschale berechnet mit 125 EUR, somit keine Jahresabrechnung.
- NK-Pauschale beinhaltet: Gebäudeversicherung, Straßenreinigung, Steuern, Entsorgung.
- Gas, Strom, Wasser/Abwasser und Schornsteinfeger sind vom Mieter mit den Versorgungsunternehmen direkt abzurechnen.

AUSSTATTUNG:
- 2 PKW-Stellplätze
- Garten ca. 400 m²
- Fußboden HZG
- Handtuch HZK
- Dusche 100 x 140
- Badewanne
- Doppelwaschtisch
- HWR groß
- Alles ebenerdig / barrierefrei
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Viele Bodentiefe Fenster / Türen
- Schlafzimmern mit Blick Richtung Bach / Wald mit zweiflügeligen Türen (beide Schlafzimmern)
- Terrasse ca. 23 m² geschützt und überdacht
- Zapfstelle Wasser außen
- Strom Zugang außen
- Licht außen
- Lagerfläche ca. 20 m² Dachboden

OBERFLÄCHEN INNEN:
- Decke Malervlies matt weiß
- Wände Quarzstruktur fein seidenmatt weiß hochwertig
- Boden Designvinylbelag Eiche Landhausdiele hochwertig : Alle Räume auch Bad & WC.
- Fenster Kunststoff weiß

OBERFLÄCHEN: AUßEN
- Fassade Putz 2 mm weiß / hell getönt
- Dachverkleidung N&F Holz beschichtet
- Dach Ziegeln grau

TECHNIK:
- Rollläden elektrisch
- Flur Beleuchtung über Präsentsmelder
- Wärmepumpen-HZG mit Warmwasserspeicher

Wir freuen uns über den Austausch mit Ihnen!

Lieben Gruß

Bothe Immobilien - C. Messchendorp