Haus zum Verkauf €95.000
# Objektbeschreibung
Das an einem Waldstück gelegene Einfamilienhaus bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Geschosse, genug Platz für die Familie. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zum großen und geräumigen Wohnzimmer. Gegenüber befinden sich die Küche mit gepflegter Einbauküche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit angrenzendem Wasch- und Heizungsraum. Im Obergeschoss können Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei angenehm geschnittene Schlafzimmer nutzen und nach Ihren Wünschen gestalten. Die Süd-Westterrasse direkt vor dem Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Der nachträglich erbaute Carport steigert zusätzlich den Wohnkomfort. Die Zufahrt zum Haus verläuft über ein anderes Grundstück und ist grundbuchrechtlich gesichert. Sie möchten in landschaftlich herrlicher Lage wohnen und die Tiere des Waldes vom Küchenfenster aus beobachten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Name, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!
# Ausstattung
- massiv ÖkoDomo
- Einbauküche, Plameco-Decken
- Vinyl-Design-, Fliesen-, Laminatbelag
- Gas-Brennwerttherme aus 2016
- zwei Badezimmer
- Terrasse
- Carport
Die Flurstücke 93/14 (Haus-Nr. 24) und 93/8 (Haus-Nr. 24 a) in der Flur 9 der Gemarkung Sülzhayn sind jeweils mit einem Hausanschluss für Niederspannungskabel und einer Mitteldruckgasleitung belastet. Diese dienen ausschließlich der Versorgung der Wohnhäuser (Anschlussnehmer). Hier handelt es sich um Hausanschlüsse.
Diese Nutzungsrechte sind in der NAV STROM „Verordnung über Allgemeinen Bedingungen für den Netzanschluss und dessen Nutzung für die Elektroenergieversorgung in Niederspannung“ sowie der NDAV GAS „Verordnung über Allgemeine Bedingungen für den Netzanschluss und dessen Nutzung für Gasversorgung in Nieder-/Mitteldruck geregelt. Dies ist jeweils im § 12 Absatz (1) begründet. Ein Abschluss von beschränkt persönlichen Dienstbarkeiten ist nicht erforderlich.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 169 m²
# Lagebeschreibung
Der staatlich anerkannte Erholungsort hat rund 1000 Einwohner und liegt 3 km Luftlinie nordöstlich der Ellricher Stadtmitte. In Sülzhayn gibt es einen Kindergarten. Im Nachbarort Ellrich befinden sich Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Sülzhayn ist am südlichen Harzrand gelegen mit zahlreichen Ausflugszielen in der Nähe.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-03-08
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: TRIGA1196
