2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
06366 Sachsen-Anhalt - Köthen (Anhalt)

# Objektbeschreibung
Am westlichen Stadtrand von Köthen entstand ab dem Jahre 1994 in 5 Bauabschnitten der "Wohnpark West". Waren die ersten Bauabschnitte noch von langgestreckter Bauweise in Reihenhausoptik geprägt, so präsentierten sich die späteren Bauwerke deutlich attraktiver. Hier hat der Architekt freistehende Wohnhäuser geplant, was deutlich ansprechender wirkt. In einem solchen Einzelgebäude befindet sich auch diese schöne Obergeschosswohnung, die mit einer tollen Ausstattung aufwarten kann. So finden sich neben den beiden Wohnräumen ein zentraler Flur sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie eine Küche mit integriertem Mobiliar. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon mit idealer Süd-Westausrichtung, um die Sonne in der 2. Tageshälfte in vollen Zügen zu genießen. Im Kellergeschoss befindet sich für jede Wohnung ein Abteil, um Gegenstände einzulagern. Hier befinden sich auch weitere Gemeinschaftsräume wie Trocken- und Fahrradraum. Für den PKW der Mieter ist auch gesorgt - ein Stellplatz ist gleich neben dem Wohnhaus vorhanden und im Preis bereits enthalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was dem Erwerber sofort die Möglichkeiten gibt, einen Ertrag für seine Investition zu erhalten. Sichern Sie sich dieses tolle Angebot, bevor es ein anderer tut!

# Ausstattung
Fußböden: Laminat, PVC + Textil in Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Flur, Fliesen im Bad
Gas-Zentralheizung mit Flächenheizkörpern
Badezimmer mit WC, Waschtisch, Wanne + Fenster
Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit vorhanden
2-fach verglaste Fenster (PVC)
Deckenhöhe ca. 2,30 m Wohn- und Schlafzimmer
Einbauküche Bj. 1996
Balkon
Kellerraum
KFZ-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Vermietbare Fläche: ca. 54,74 m²

# Lagebeschreibung
Köthen (Anhalt) ist die Kreisstadt des sachsen-anhaltischen Landkreises Anhalt-Bitterfeld. Der Begründer der Homöopathie Samuel Hahnemann wirkte hier viele Jahre, und der homöopathische Weltärzteverband hat in Köthen seinen Sitz. Deswegen wird die Stadt gelegentlich als Welthauptstadt der Homöopathie bezeichnet. Weiterhin wurde in Köthen die Fruchtbringende Gesellschaft gegründet, und Johann Sebastian Bach schrieb hier unter anderem Teile des Wohltemperierten Klaviers und der Brandenburgischen Konzerte.
Die Infrastruktur der Stadt Köthen lässt kaum Wünsche offen bezüglich der vorhandene Einkaufeinrichtungen, Verwaltungen und sozialen Dienstleistern. Die Mikrolage der Immobilie befindet sich am westlichen Stadtrand, im äußeren Teil mit Blick auf den schützenden und begrünten Wall.
Das Stadtzentrum befindet sich ca. 3 km entfernt. Aber keine Sorge - direkt vor der Haustür befindet sich das Edeka-Center, der Toom-Baumarkt und allerlei weitere Dienstleistungsanbieter.
Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen diverse Haltestellen verschiedenster Buslinie im gesamten Stadtgebiet. Die Autobahnen A14 und A9 sind in ca. 20 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar und damit Reiseziele in allen Himmelsrichtungen. Die Bundesstraße B6n in Richtung Harz besitzt eine Auffahrt ganz in der Nähe des Wohngebietes.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.08.2018
Gültig bis: 27.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 667