Grundstück zum Verkauf €335.000
24113 Schleswig-Holstein - Molfsee

# Ausstattung
In allerbester Sahne-Lage, der schöne Molfsee ist gerade einmal etwas über 300 Meter Luftlinie entfernt, wartet dieses tolle Grundstück in dem bekannten Edel-Vorort von Kiel. Hier können Sie das Seewasser fast riechen!
Das Grundstück umfasst etwa 811 Quadratmeter und ist voll erschlossen. Seine Form ist fast rechteckig. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse. Umgeben ist es von niedriger Bebauung mit großen Abständen und viel Natur.
Für die nötige Baufreiheit ist ein Abriss notwendig oder Sie entscheiden sich dafür, das vorhandene Einfamilienhaus mit etwa 70 Quadratmetern Wohnfläche, Vollkeller, Garage und Terrasse zu erhalten und daraus einen glänzenden Diamanten zu zaubern. Verdient hätte es das individuell geplante Haus, die Pläne dafür stammen von einem bekannten Architekten.
Lassen Sie sich Ihr neues Grundstück in dieser beliebten Lage nicht vor der Nase wegschnappen!

# Weitere Angaben
Badezimmer: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Kaufpreis pro m²: 4.785,71 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 70 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Molfsee!
Molfsee ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Kiel, etwa 10 Kilometer südlich des Stadtzentrums. Molfsee zeichnet sich durch seine ländliche und idyllische Lage aus und bietet eine gute Mischung aus Natur und Stadtnähe.

In Molfsee findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und landwirtschaftliche Flächen. Der Ort ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. In der Nähe befindet sich auch der Molfsee, ein großer See, der für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren genutzt werden kann.

Die Gemeinde Molfsee verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportvereinen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einer Anbindung an die Autobahn A215 und Busverbindungen nach Kiel. Insgesamt ist Molfsee ein ruhiger und familienfreundlicher Ort mit einem hohen Wohnwert.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kolberg (circa 400 Meter)
Bahnhof | Flintbek (circa 2,7 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 413.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.04.2024
Gültig bis: 2034-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VOWM7UPS