4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
# Objektbeschreibung
Die großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine Fläche von 120m² und bietet ein ansprechendes Wohnkonzept mit hochwertigen Details. Der Eingangsbereich führt in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch zwei große Fenster einen Blick auf die Terrasse und den großzügigen Garten gewährt. Die Terrasse selbst lädt zum Verweilen und Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Garten, mit gepflegten Grünflächen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten und gemütliche Stunden im Freien.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie ermöglicht ein komfortables Kocherlebnis und bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien.
Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Die hochwertige Sanitärausstattung und die stilvolle Fliesengestaltung verleihen dem Bad eine elegante Atmosphäre. Ein angrenzendes Gäste-WC trägt zum praktischen Komfort bei.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die allesamt großzügig geschnitten sind und mit einem Holzboden ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen und rundet das moderne Wohnkonzept ab.
Ein weiteres Highlight ist die angeschlossene Garage, die nicht nur Schutz für das Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Umgebung, um ein ideales Zuhause für Familien oder Paare zu schaffen.
# Ausstattung
- Terrasse
- Garten
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kellerraum
- Garage mit Stellplatz davor (17.500.-€)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 €
Käuferprovision: 2,5 inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Westerheim ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Erkheim. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die ein angenehmes und familiäres Umfeld bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an Kindergarten und Grundschule aus.
Westerheim liegt 5 Minuten entfernt zur Autobahn A 96, zwischen der Ausfahrt Erkheim und Holzgünz.
In nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch weiterführende Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem mit dem Auto erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Die nahegelegene Natur lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Wohnlage ist geprägt von einem harmonischen Mix aus moderner Infrastruktur und natürlicher Umgebung, was ein ausgewogenes und angenehmes Wohngefühl schafft. .Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 11,3 km
Gymnasium 11,3 km
Autobahn 3,5 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
verfügbar nach Absprache in 2024
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-11-05
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Diamant129
