2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000
23570 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
In bester Lage, direkt an der Trave befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, einen großen Wintergarten welcher vom Schlafzimmer und Wohnbereich begehbar ist, sowie ein Vollbad mit Fenster.
Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und wird möbliert verkauft. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot.
In 2021 wurde die Heizungsanlage erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung.
Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

# Ausstattung
- 78 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Baujahr: ca. 1750
- 1. OG
- Gasheizung Viessmann in 2021 erneuert
- Wintergarten mit traumhaftem Blick auf die Trave
- Einbauküche
- Duschbad
- Abstellraum im Keller

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Käufer­provision: 3 % inkl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Zentrum Travemündes (1. Reihe) direkt an der Trave. Travemünde ist ein anerkanntes Ostseebad mit bester Lage. Der Strand ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Der Ort zählt zu den beliebtesten Standorten in der Lübecker Bucht, Orte wie Timmendorfer Strand, Scharbeutz, Haffkrug und die Pönitzer Seenplatte laden zur Erkundung ein. Mit dem Auto ist die Autobahn A1 leicht zu erreichen, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort zahlreich vorhanden.

# Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, klären Sie gerne mit Ihrem Steuerberater ob Sie Anspruch auf Vorteile generieren können.
Bei Denkmalschutzobjekten ist kein Energieausweis erforderlich.
Seit 2021 befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung und erzielt dort eine gute Auslastung.

Anbieter-Objekt-ID: #24121 (1/16)