4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €414.000
Europaplatz 14, 99091 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
SMART WOHNEN - CLEVER LEBEN. ZUHAUSE IM EUROPAKARREE.

Das entstehende Ensemble ist mit seiner digitalen und werthaltigen Ausstattung auch architektonisch ein echter Hingucker in Erfurts Norden.

WOHNUNGSHIGHLIGHTS
• Hocheffiziente Wärmepumpen reduzieren den Verbrauch fossiler Energie
• Eine Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Allgemeinstromkosten schont Ihren Geldbeutel
• Smart-Home-Paket zur digitalen Steuerung von Fußbodenheizung, Beleuchtung und elektrischen Rollläden via Smartphone & Funkschalter ist komfortabel, sicher und effizient zugleich
• Die intelligente Videogegensprechanlagen sorgt für Zeit- und Ortsunabhängigkeit
• Digitaler, schlüsselloser Haus- und Wohnungszutritt via Transponder oder Smartphone ist modern, sicher und bequem

DAS QUARTIER
• begrünter Innenhof mit Sitzbänken und Kunstobjekten
• Energieeffizienzklasse A+
• Fahrrad-Abstellbügel am Haus und im Fahrradraum (UG)
• E-Lademöglichkeit für PKW an jedem TG-Stellplatz
• Car-Sharing-Station im Quartier
• Bollerwagen für den bequemen Wocheneinkauf nebenan zu jeder Wohnung
• Nachbarschaftstreff des Lebenshilfe Erfurt e.V. mit stilvollem Cafè & Veranstaltungsraum

Die jährliche Erbpacht beträgt 596,02 EUR.

# Ausstattung
Dieser Komfort ist bei dieser Wohnung selbstverständlich:

• Mit Wärmepumpe beheiztes Haus (ergänzt durch Fernwärme)
• PV-Anlage zur Reduzierung der Allgemeinstromkosten
• Heller Wohn-Essbereich, offene Küche
• Sonnige Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
• Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Moderner und pflegeleichter Design-Vinylbelag
• 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
• Telekom-Glasfaseranschluss
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Aufzug und Tiefgarage
• Eigenes Kellerabteil auf Tiefgaragenebene

Sehr gern beraten wir Sie zu allen verfügbaren Eigentumswohnungen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.12.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 28.000,00 €

# Lagebeschreibung
PULSIERENDE GROSSSTADT MIT HEIMATFEELING.

Mit dem EUROPAKARREE entsteht seit 2020 in Erfurts Norden ein komplett neues, modernes Wohnquartier.

• Einkaufszentrum "Thüringenpark" in der Nachbarschaft
• Kindergarten & Schulen in der direkten Umgebung
• Straßenbahn-Haltestelle als Anbindung zur Altstadt auf kurzem Fußweg erreichbar
• Verschiedene Ärzte, Apotheken & das nahe Helios-Klinikum sichern Ihre Gesundheit ab
• Straßen und Gassen in Gispersleben, ein schöner Park sowie das Gera-Ufer laden Sie zum Spazierengehen und Radfahren ein

# Sonstiges
WOHNGROUP. SMART WOHNEN - CLEVER LEBEN.

Unsere modernen Neubauwohnanlagen mit 150 - 500 Wohnungen sind innovativ und durchdacht gestaltet. Als Projektentwickler verbinden wir Nachhaltigkeit, Soziales und Mehrwertkomponenten mit ökonomischen Anforderungen.

Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung bedarfsgerechter Wohnimmobilien zum Kauf und zur Miete, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Mitteldeutschland, mit Büros in:

Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Lortzingstraße 19
Halle - Muldestraße 5

Gern sind wir für Sie tätig und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Ihr WOHNGROUP-Team

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-05-20
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: EUR J 002