Grundstück zum Verkauf €400.000
13125 Pankow - Buch

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, bauträgerfreies Baugrundstück in ruhiger Lage von Karow.

Das eingezäunte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 935 m² und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau von zwei Einfamilienhäusern.

Das teilerschlossene Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Die Zufahrt zum Grundstück ist über eine Anwohnerstraße gesichert.

Aufgrund der bestehenden Bebauung ist ein Abriss erforderlich. Die anfallenden Kosten für Baumfällung, Abriss und Entsorgung trägt der Käufer.

Eine Bebauung richtet sich nach der umliegenden Bebauung. Vor dem Bau empfehle ich, Ihre individuellen Baupläne mit dem örtlichen Stadtplanungsamt abzustimmen.

Das Baugrundstück steht dem Käufer sofort zur Übernahme bereit.

# Ausstattung
k.A.

Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.)des beurkundeten Kaufpreises.

# Lagebeschreibung
Willkommen in Berlin Karow, einem Ort, der sich durch seine idyllische Ruhe und dennoch hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum Berlins auszeichnet. Die angebotene Doppelhaushälfte genießt eine perfekte Balance zwischen Grünflächen und städtischem Komfort.

Nur ca. zehn Fahrradminuten entfernt liegen die S-Bahnhöfe Berlin Buch und Berlin Karow. Die S-Bahnlinie S2 verbindet Sie in nur 25 Minuten mit dem Herzen der Hauptstadt, und der nächstgelegene Bus ist zu Fuß in nur ca. fünf Minuten erreichbar. Dieses Gebiet ist daher besonders bei jungen Familien und Paaren beliebt, die das hektische Stadtleben entfliehen und dennoch die Vorteile der Großstadt nutzen möchten.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Nähe, ebenso wie Kindergärten, Grundschulen und Realschulen. Dies macht es zu einem idealen Standort für Familien.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken bestens gewährleistet. Lebensmitteldiscounter sind leicht erreichbar, was den alltäglichen Einkauf erleichtert.

# Sonstiges
- Grundstücksgröße: ca. 935 m²
- Teilerschlossen (kein Abwasseranschluss vorhanden)
- Erschließung: Strom, Erdgas, Wasser, Telefon
- Grundstücksbreite: ca. 18 m
- Grundstückstiefe: ca. 52 m
- Altbestand / Abriss: Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrisshaus nebst Garage mit einer Grundfläche von ca. 160 m²

Ein Vorhabenbezogener Bebauungsplan liegt vor. (XVIII - 25a)

Dieses Wohnungsbaugrundstück wird Ihnen exklusiv von der TIMA Immobilien GmbH im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die TIMA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Grundstücksfläche wurden von TIMA Immobilien GmbH nicht durch ein eigenes Aufmaß überprüft.

Anbieter-Objekt-ID: 2056375