3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €186.000
38446 Niedersachsen - Wolfsburg

Gelegen in einer ruhigen, jedoch zentralen Gegend, ist die Wohnung nur etwa 800 Meter von Bahnhof und Altstadt entfernt. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den Schlosspark. Ausgestattet mit zwei Bädern, einem Balkon und einer Einbauküche, vereint die Wohnung Wohnkomfort mit praktischer Annehmlichkeit.


Erdgeschosswohnung im beliebten Fallersleben


Modernisierungsmaßnahmen: In den letzten Jahren wurden bedeutende Modernisierungen durchgeführt, finanziert aus den Rücklagen. Dazu zählen die Erneuerung des Daches, die Dämmung der Außenfassade und die Neugestaltung der Vorgärten.

Hausgeld: Im monatlichen Hausgeld sind Leistungen wie Gartenpflege, Winterdienst, Glas- und Hausreinigung, diverse Versicherungen, Straßenreinigung, Restmüllgebühren, Wasserversorgung, Breitbandkabel, Erbbauzins sowie Bank- und Verwaltergebühren enthalten.

Diese Immobilie befindet sich in einem 6-Parteien-Haus, Teil eines größeren Blocks von insgesamt 18 Einheiten. Durch umfangreiche Modernisierungen und eine vorausschauende Rücklagenverwaltung bietet sie ein hervorragendes Wohnambiente und finanzielle Sicherheit.

Gern senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé zu.