Haus zum Verkauf €599.000
26133 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 bietet mit einer Wohnfläche von 128 Quadratmetern und einem nach Süden ausgerichteten Garten ein perfektes Wohnambiente für Familien oder Paare, die Komfort und Modernität schätzen.

Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, das Sie zu einem Gäste-WC und einem vielseitigen Zimmer führt, das als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer geschmackvollen Einrichtung und einer voll ausgestatteten Einbauküche.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen tollen Blick in den sonnigen Garten.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein wahres Highlight: Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten nicht nur ausreichend Platz für erholsame Nächte, sondern gewähren auch Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das geräumige Badezimmer verwöhnt Sie mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine Badewanne und eine große begehbare Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Das Haus wird komplettiert durch ein Carport, das Ihren PKW vor Witterungseinflüssen schützt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, nahegelegen zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.

Erleben Sie modernes Wohnen in einem stilvollen Ambiente – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus begeistern!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 304 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie in Kreyenbrück, einem begehrten Ortsteil von Oldenburg, bietet eine ideale Lage für ein komfortables und praktisches Leben. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Darüber hinaus befindet sich das örtliche Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, nur etwa einen Kilometer entfernt, was für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, schnell und einfach auf wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen zuzugreifen, ohne auf die ruhige und beschauliche Atmosphäre des Wohngebiets verzichten zu müssen.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie, nachdem wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten haben und bevor wir Ihnen das vollständige Exposé übermitteln können, erst über Ihr gesetzliches Widerrufsrecht informieren müssen.

Die Deutsche Bank ist in der Lage Ihnen ein Finanzierungsangebot aus einem Portfolio ausgesuchter Banken zu unterbreiten. Mit Ihrem Einverständnis erhalten Sie von uns ein für Sie zugeschnittenes und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 37,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 03.11.2022
Gültig bis: 2032-11-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41080106-054262