3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
24837 Schleswig-Holstein - Schleswig

# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise erbaut. Zum Objekt gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist unbefristet vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 570,00 Euro.

Grundriss unter www.mgimmo.de

# Ausstattung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und ist über den großen Hausflur gut erreichbar. Die rund 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, offene Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Wannenbad, sep. Gäste-WC, Abstellraum, Flur mit Zugang zum Dachboden. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die Loggia mit tollem Blick in Richtung Schlei. Die offene Wohnküche kombiniert nicht nur Esszimmer und Küche, sondern integriert auch noch den Wohnbereich und schafft dadurch ein angenehmes Wohngefühl. Die gut ausgestattete Einbauküche nebst Elektrogeräten ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Schleswig ist mit derzeit ca. 25.000 Einwohnern und einem großen Einzugsbereich aus dem ländlichen Umfeld die größte Stadt und Kreisstadt des Landkreises Schleswig-Flensburg. Die Stadt liegt als Mittelzentrum zwischen Nord- und Ostsee mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung an der Schlei. Als attraktive und familienfreundliche Stadt bietet Schleswig ein breites Angebot an Krippenplätzen und Kindertagesstätten. Alle Schulformen, zahlreiche Kultur-, Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie Krankenhäuser sind vorhanden. Schleswig war einst das kulturelle Zentrum im hohen Norden Deutschlands. Zugleich liegt die kleine Stadt direkt an der Schlei, einem etwa 40 Kilometer langen Meeresarm. Dort finden Wassersportler beste Bedingungen, im Stadthafen liegen dutzende Segelboote. Zu einem Spaziergang lädt die malerische Altstadt Schleswigs samt Rathaus und Rathausmarkt ein, deren historisches Bild weitgehend erhalten geblieben ist. Eines der Wahrzeichen der Stadt ist St. Petri, der Schleswiger Dom, dessen Ursprünge auf das frühe 12. Jahrhundert zurückgehen. Ursprünglich als romanische Basilika angelegt, wurde er im 13. Jahrhundert zur gotischen Hallenkirche umgestaltet.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 101,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, Erdgaszentralheizung (Bj.2014)

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: infomgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1801