Haus zum Verkauf €649.000
# Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus in bester Lage von Würzburg Frauenland wurde 1963 erbaut.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 304 m².
Die insgesamt 8 Zimmer verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 141 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, eine Küche, das Esszimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Vom Wohn- bzw. Esszimmer aus gelangen Sie direkt zur Terrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet, und von dort aus weiter in den Garten.
Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer ausreichend Platz. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, hier finden Sie drei weitere Zimmer und ein Gäste-WC.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung, die für bequemes Parken sorgen.
Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten bietet.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 304 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten, grünen Wohnanlage in Würzburg-Frauenland. Der Stadtteil gehört zu den Toplagen der Universitätsstadt.
Das nähere Umfeld zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur mit Busanbindung, welcher im 15 Min. - Takt fast direkt vor der Haustüre hält, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und nicht zuletzt durch die grüne Umgebung mit parkähnlichen Anlagen aus. Die Innenstadt erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Mit dem PKW gelangen Sie über die B13 und B19 zu den wichtigen Autobahnanschlüssen A3 und A7.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 160.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-04-15
Anbieter-Objekt-ID: 8009
