Haus zum Verkauf €395.000
Freistehendes Ein-Zweifamilienhaus im grünen mit herrlichem ca.3065m2 Eigentumsgrundstück mit Baumbestand.
Für Tierhaltung,Hobbys und zum entspannen.
Komplett umzäunt und für Transporter befahrbar.
Zahlreiche Stellplätze für Wohnmobile,Anhänger!
IDEAL für die Großfamilie oder Zweifamilien.
Zum Wohnen und
Arbeiten,WG,Pension,Vermietung,Untervermietung.
TOP❗️
Provisionsfrei
FESTPREIS 395.000,-€
Grundstück ca.3065m2
evt.Grundstück bebaubar
Verfügbar nach ABSPRACHE
Wohnfläche ca.273,13m2
DG ausbaufähig
Einliegerwohnung
keine Nachbarn neben Objekt
Öl und Heizraum im Anbau
Zentrum 6,1km
A2 15 km
Das Objekt wurde 1900 massiv erbaut.Mit einem Kriech u.Teilkeller.Anbau 1959.Massive Doppelgarage 1963. Aufstockung des 1969 des vorhandenen Anbaus am Wohnhaus.Diverse Arbeiten erfolgten.Einbau Teilkeller Pumpe für Grundwasser,Stahltank 9500 Liter,Innentüren,Tageslichtvollbaeder,Schüco Kunststofffenster,Isolierverglasung,Holztreppe,Anschluss Kanalisation 1994,Ölzentralheizungsanlage Viesmann Vitola Bj.2000,Tageslichtvollbad OG,Fenster Schüco,Hauseingangstuer Schüco Sicherheitsglas und Schloss,Aluminium Rolladenpanzer,Fliegengagen,Stahltank neu beschichtet,Fassade saniert und neu gestrichen,Fallrohre,Doppelstabmattenzaeune,Doppelgaragentore elektronischen Torantrieb u Fb,einige Innentüren, Kellertür Schalschutztür Klima C,Parkplatz saniert und asphaltiert.
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Die Wohnfläche von ca.273,13m2 verteilt sich auf 2 Wohnungen.
Die 1 Wohnung im EG 6 Zimmer Wohnung.
Die Wohnfläche von ca.127,74m2 verteilt sich auf 6 Zimmer,Küche,Tageslichtvollbad,Flur.
1 Zimmer mit Anschluss Kamin. Und direktem Ausgang Terrasse u.Grundstück.
1xHWS ca.16,70 m2 mit direktem Ausgang Terrasse u.Grundstück.
Über die offene Holztreppe gelangen sie in die 2 Wohnung.
Die 2 Wohnung im OG 5 Zimmer Wohnung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca.144,39m2 verteilt sich auf 5 Zimmer,Küche,Tageslichtvollbad,Flur.
Einbauküche Klarlack weiß,muss mit übernommen werden extra + 2850,-€. Mit Celeranherd,Abzugshaube,kl.Kühlschrank,Standbackofen,Spüle,Geschirrspüler neu.
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Ausstattung:
Ölzentralheizungsanlage Viesmann Bj.2000
Aluminium Rolladenpanzer
Wohnfläche ca.273,13m2
EG 6 Zimmer Wohnung
OG 5 Zimmer Wohnung
2 Küchen,eine ausgebaut
2Tageslichtvollbaeder
12 lichtdurchflutete Zimmer
1 Zimmer im Anbau mit Strom
1 HWS ca.14,70 m2
1 Balkon ca.5,66m2
1am Haus eingemauerter Sitzplatz für 4 Pers.
2 Terrassen
1 Gartenhaus Strom, Anbau Doppelstabmattenzaun f.Hühner, hinter Gartenhaus Anbau für Rasentraktor,Gartengeräte
2 Wasseruhren
2neue Stromzähler
Anbau Haus:
1 Ölraum Stahltür
1 Heizraum Stahltür
Über Aluminiumtreppe Raum, über Stehleiter DG.
Vor dem Objekt:
Parkplatz ca.66m2 saniert u.asphaltiert. Zufahrt zum Grundstück.
Hauseingang
separater Eingang
Doppelgarage vor dieser 3 weitere Stellplätze
Garagendach zus.Staumraum,Garage v.2 Seiten begehbar praktisch für Einkäufe
Wasseranschluss
Ein paar Handgriffe wären an einer Kellerwand,Elektrik EG gefragt. Sie können es aber auch so belassen.
Energieausweis Wohngebäude:
Gültig bis 11.09.27
Gebäudeteil Wohngebäude
Bj.1900 Anbau 1959
Wärmeerzeuger Bj 2000
Anzahl Wohnungen 2
Gebäudenutzflaeche 310,8m2
Energieträger Heizöl EL
Endenenergiebedarf d.Gebäudes 289,4kWh
H250,Primärenergiebedarf 321,4 kWh
Lage: Grundbucheintrag Rinteln Krankenhagen
Entfernungen:
Combi,Bank,Bäcker,Tankstelle,Friseur,Kindergarten,Krippe 2,8 km
Gymnasium,Berufsbildene Schule 4,9 km
Hallbad 6,3km
Doktor See 9,2 km
BAB A2 15 km
Rinteln ist eine selbstständige Gemeinde und Stadt im Weserbergland. Und liegt Nahe der BAB A2 mit der Anschlussstelle Bad Eilsen.
Besichtigungen nur auf Anschreiben. Dafür hinterlassen Sie bitte ihren vollständigen Namen,Adresse u.Telefonnummer.
Keine Makler!
Bei Fragen unter 0175/4223333 zu erreichen.
