Haus zum Verkauf €813.000
53229 Bonn - Beuel

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird? Dann ist dieses 4-Zimmer-Haus in Bonn genau das Richtige für Sie. Mit einer Wohnfläche von 171,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 626,00 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und der Niedrigenergie-Standard machen dieses Haus zu einem wahren Traumobjekt.

Das Besondere an diesem Einfamilienhaus ist, dass Sie die Möglichkeit haben, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind Sie in der Lage, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dadurch Kosten zu sparen. Sie haben die Wahl, ob Sie die Elektroinstallation, den Trockenbau und Estrich eigenhändig übernehmen möchten oder lieber Profis von allkauf damit beauftragen. Dank des Dienstleistungspakets können Sie Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.

Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Hauses. Entscheiden Sie selbst, ob Sie sich lieber in der Komfortzone bewegen oder Ihre eigenen Ideen umsetzen möchten. Die Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zu den besonderen Leistungen des Dienstleistungspakets HEIMWERKER gehören unter anderem der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Bei der Heizung/Sanitär-Installation werden die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle Warm- und Kaltwasserleitungen gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Die komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage ist ebenfalls enthalten.

Mit allkauf als Partner an Ihrer Seite profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie maximaler Sicherheit. Alle Häuser von allkauf zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, darunter eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses mit allkauf. Sichern Sie sich Ihr modernes Einfamilienhaus in Bonn und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

# Ausstattung
Zu allen unseren Häusern gehören folgende Ausstattungsmerkmale:

Das Grundstück, auf dem Ihr Haus gebaut wird.

* Architektenleistung
* Bau-Sicherheitspaket
* Heizungsanlage- und Elektropaket
* Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Echtholztreppe
* Bodenbeläge und Tapeten
* Luftdichtigkeitsmessung
* Bodengutachten
* Lichte Raumhöhe von 2,75 m
* Dämm- und Beplankungspaket
* Haustechnik inklusive Rohrleitungen
* Kontrollierte Be- und Entflüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Sanitärobjekte
* Innentüren, Zargen und Fliesen
* Steckdosen

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 626 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Bonn, einem Ort, der modernes Stadtleben mit Naturverbundenheit vereint. Diese Adresse bietet ein exklusives Wohngefühl mit einem Hauch von Luxus. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Annehmlichkeiten dieser erstklassigen Lage, nur einen Steinwurf von Bonns pulsierendem Stadtleben entfernt. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in diesem einzigartigen Wohnareal.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Anbieter-Objekt-ID: IBU05062023TS3V2PTBP