Haus zum Verkauf €49.999
37589 Niedersachsen - Kalefeld

# Objektbeschreibung
Kalefeld, ein malerisches Stück Geschichte, birgt ein Juwel aus vergangenen Tagen: Ein Fachwerkhaus, erbaut im Jahre 1900, das mit seiner charmanten Fassade und seinem Potenzial für ein modernes Leben lockt.

In den Winkeln dieses historischen Gebäudes finden sich 8 Räume, die nur darauf warten, zu großzügigen Wohnbereichen umgestaltet zu werden. Ein Schuppen im ersten Obergeschoss, bietet Raum für die Verwirklichung eines zusätzlichen Zimmers oder eines kreativen Studios - eine Leinwand für die Fantasie der neuen Besitzer. An der Küche und im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Abstellkammern, die einen Unterschlupf für Lebensmittel, Haushaltsgeräten und Co. bieten.

Damit die Geschichte durch die alten Balken und die knarrenden Dielen lebendig bleibt, ruft die Notwendigkeit der Modernisierung. Die Ölheizung, die einst Wärme spendete, muss einem effizienteren, umweltfreundlicheren System weichen, um den Komfort und die Nachhaltigkeit des Lebens in diesem Heim zu gewährleisten.
Die letzten Modernisierungen datieren auf das Jahr 1987, und es ist an der Zeit, diesem Haus neuen Glanz zu verleihen und es in das 21. Jahrhundert zu katapultieren.

Im Außenbereich haben wir im Innenhof eine kleine betonierte Fläche von ca. 10 m², wo Sie sich gegebenenfalls einen kleinen Balkon zum sonnen bauen können. Es ist somit kein Garten mit Grünfläche vorhanden.
Rechts vom Haus befinden sich noch 2 kleine Räume. Der eine Raum dient als Lager für den Öltank und der andere dient als Haustechnik- und Abstellraum für Mülltonnen, Fahrräder, etc.
Das Haus hat keinen Stellplatz, Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße oder auf dem Gegenüberliegenden Grundstück.

Kalefeld bietet nicht nur einen Rückzugsort für Geschichtsliebhaber und Sanierer. Die Infrastruktur der Region bietet eine solide Basis für das tägliche Leben. Von Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten, wie Netto, Bäcker und einer Fleischerei, Handwerker und Versicherungsanbieter, von Freizeiteinrichtungen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen - Kalefeld und seine Umgebung bieten eine lebendige Gemeinschaft und die Annehmlichkeiten, die ein modernes Leben erfordert.
Eine Grundschule befindet sich im Nebenort Echte und ab der 5. Klasse können die Kinder ganz bequem mit dem Bus nach Northeim an Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Berufsschule fahren.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit der Registrierung. NI-2022-004061649
Klasse H mit einem Primärenergiebedarf von 620 kWh/(qm * a)
Hauptenergieträger ist Heizöl

Die Maklercourtage beträgt fix 2000€ inkl. 19% MwSt.

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# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 4 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 123 m²
Gartenfläche: ca. 123 m²

# Energie
Energieverbrauch: 620 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 620 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Anbieter-Objekt-ID: 117464