Haus zum Verkauf €463.354
25917 Schleswig-Holstein - Stadum

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das wir perfekt auf Ihre präzisen Bedürfnisse anpassen. Unsere Häuser werden von Grund auf mit scharfsinniger Genauigkeit entworfen und bieten eine perfekte Mischung aus Zahlen, Daten und Fakten.
Jeder Quadratzentimeter dieses Hauses wird sorgfältig vermessen und optimal genutzt.

# Ausstattung
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.

Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket „Blue-Edition“
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 1170 m²

# Lagebeschreibung
Wundervolles Grundstück in Stadum -

Auf halber Strecke zwischen Ost- und Nordsee gelegen und vom Langenberger Forst umhüllt, liegt die Gemeinde Stadum. Eine einladende Gemeinde auf der nordfriesischen Geest mit regem Dorfleben und einem freundlichen Miteinander.

Für Mitbürger und Urlaubsgäste gleichermaßen attraktiv gibt es hier jede Menge Möglichkeiten für die Freizeit und das tägliche Leben. Unzählige Reit-, Wander- und Fahrradwege laden im flachen Umland und im großen, hellen Langenberger Forst zur Bewegung ein. Ein umweltfreundlich beheiztes Freibad (25 Grad) erwartet Sie im Sommer und rund ums Jahr wird auf der großen Golfanlage von Freizeitgolfern und ambitionierten Profis am Handicap gearbeitet.

Ein kleines Dorf ganz groß: Stadum bietet für die Kleinen in der Gemeinde eine Krippe, Kita und Grundschule an, eine ev. Kirche, ein reges Vereins- und Kulturleben, einen gut ausgestatteten Dorfladen und beste Verkehrsanbindungen ins Umland.

Niebüll liegt ca. 20 km sowie Flensburg ca. 27 km entfernt.

# Sonstiges
Wichtige Vorteile, die Schwabenhaus bietet:
* Schwabenhaus baut Effizienzhäuser - nicht nur nach KfW55, sondern jedes Haus auch nach KfW40-KFN+QNG für bestmögliche Förderdarlehen.
* Ihr Schwabenhaus erhält eine Baubegleitung vom TÜV
* 18 Monate Festpreis-Garantie
* Grundinstallation inklusive
* Mehr-Ausstattung Elektroinstallation inkl.
* Schnelle Bauabwicklung Fast-Line Home-Speed-Home
* Schlüsselfertig und drei weitere Ausbaustufen für alle, die selbst Hand anlegen wollen
* Zwei Technologie-Komfortpakete zur Auswahl.
* Zusätzlich zu den 5 Jahren BGB-Gewährleistung, gibt es 10 Jahre Gewährleistung auf viele Gewerke sowie 30 Jahre auf die Grundkonstruktion.
* Versicherungspaket Protect

Schwabenhaus und deren Handelsvertreter bieten keine eigenen Grundstücke an, sondern projektieren lediglich mögliche Bebauungen für tatsächlich existierende Grundstücke, die von Dritten (Eigentümern, Maklern oder Grundstücksentwicklern) angeboten werden. Grundstücke werden stets von Dritten angeboten und verkauft. Daher können Verfügbarkeit und ggf. genannte Preise aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Durch die Darstellung in Immobilienportalen ist die Bildung eines Gesamtpreises (Pflichtfeld) erforderlich. Ihr tatsächlicher Preis ist abhängig von dem von Ihnen gefundenen Grundstück und den damit verbundenen Kosten, ggf. Abriss- und Entsorgungskosten für Bestandsgebäude, Baunebenkosten (wie z.B. Bodengrunduntersuchung, Baustrom, Bauantragskosten) sowie dem eigentlichen Hauspreis für Ihr individuell zusammengestelltes Schwabenhaus.
Schwabenhaus bietet einen Grundstücksservice (https://www.schwabenhaus.de/grundstuecksservice) an.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Anbieter-Objekt-ID: CG-283258-Stadum