2-Zimmer Wohnung zu vermieten €515 50 m²
22117 Hamburg (Billstedt), Möllner Landstraße 96

1.545,00 €

frei
Geschoss: 1

Für eine sehr gepflegte, frisch gestrichene und mit Einbauküche ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit 50m² suchen wir zum 15. Mai 2024 eine nette, ruhige Person oder ein Paar.

Die Wohnung teilt sich in Wohnzimmer mit rund 14m², ein Schlafzimmer mit circa 11m², ein Arbeitszimmer mit 7,5m², eine 7,8m² großen Küche und ein kleines Duschbad mit Fenster auf. Alle Räume verfügen über Tageslicht. Dadurch ist die Wohnung trotz ihrer Lage im Hochparterre insgesamt sehr hell. Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Gartenseite.

Die geräumige Küche verfügt über eine Einbauküche, zweizeilig, mit Ober- und Unterschränken, ganz neuem Ceranherd mit Backofen, Arbeitsplatte, Dunstabzugshaube sowie einem Kühlschrank.

Das Duschbad ist altbautypisch schmal geschnitten und recht einfach ausgestattet, verfügt aber ebenfalls über ein Fenster für frische Luft und Tageslicht.

Die Wohnung verfügt über hellen Laminatboden.

Das warme Wasser läuft über die Zentralheizung. Die Fenster sind aus Mahagoniholz, doppelt verglast. Die Wasserkosten sind in der Warmmiete bereits als Vorauszahlung enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die Wände sind mit frisch weiß gestrichener Raufasertapete versehen. Wir würden uns freuen, wenn die Wohnung auch weiterhin eine Nichtraucherwohnung bliebe.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum mit circa 6m², Licht und Stromanschluss. In der Waschküche können Sie Ihre eigene Waschmaschine anschließen. In diesem Haus stehen die Waschmaschinen nicht in der Wohnung.

Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss, der Anschluss ans Kabelnetz ist aber freiwillig und entsprechend per Einzelvertrag möglich.
Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Warmwasserbereitung und moderne Heizkörper in den Wohnungen.

Die Wohnung hat keinen Balkon, aber es gibt einen gemeinschaftlichen Garten, den jede Mietpartei nutzen darf. Hier kann im Sommer auch Wäsche aufgehängt werden. Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern und Mieterinnen des Hauses selbst durchgeführt. Dies hat in der Vergangenheit immer sehr gut funktioniert und spart Betriebskosten.

Schreiben Sie bitte in Ihre Anfrage möglichst schon einige Worte zu Ihrer Person und Situation. Wir bitten überdies um Verständnis, dass wir nicht alle eingehenden Anfragen beantworten können, da wir keine öffentlichen Sammelbesichtigungen durchführen und unsere Besichtigungstermine deshalb entsprechend frühzeitig ausgebucht sind.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag zum 15.05.2024 abgeschlossen. Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, beruhen jedoch auf Angaben Dritter. Fehler, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben jederzeit vorbehalten.

Möllner Landstraße 96
22117 Hamburg (Billstedt)

Die Wohnung liegt in der Möllner Landstraße 94, in Billstedt. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle und zum Einkaufszentrum Billstedt. Eine Anbindung der U-Bahnlinien U2 und U4 finden Sie direkt am Billstedter ZOB.

Für den privaten PKW stehen in den umliegenden Straßen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Tiefgaragenstellplätze werden derzeit in der Nachbarschaft angeboten.