Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Haldensleben, einer idyllischen Stadt in der niederen Börde in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur besteht. Die zweigeschossige Doppelhaushälfte erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.250 Quadratmetern. Sie wurde im zeitlosen Stil erbaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 150 Quadratmetern. Der gepflegte Vorgarten und der großzügige Garten laden zum Verweilen im Freien ein und bieten ausreichend Platz für Familienaktivitäten.
Das Haus wurde ca. 1930 solide erbaut und verfügt über einen Keller mit separatem Zugang .
Auf ca. 150 m² finden Sie sieben Räume, zwei Badezimmer und eine Außentoilette. Im Jahr 1975 sind alle Leitungssysteme erneuert worden. Neue Fenster wurden 1997 eingebaut, Bodenbelege 2005 ausgetauscht und in 2018 die Sanitäranlagen modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 1991 installiert und wird regelmäßig gewartet. 2002 wurde das Dach und die Dachdämmung erneuert. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Das Haus verfügt zudem über eine großzügige Garage sowie Stellplätze im Freien.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
# Lagebeschreibung
Haldensleben ist eine Stadt in Sachsen-Anhalt, Deutschland, und befindet sich in der Magdeburger Börde. Hier ist eine Beschreibung der Lage von Haldensleben Haldensleben liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Die Stadt befindet sich inmitten der Magdeburger Börde, einer fruchtbaren Ebene, die landwirtschaftlich genutzt wird. Die Umgebung von Haldensleben ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die von Feldern, Wäldern und Flussläufen durchzogen ist.
Verkehrsanbindung: Haldensleben ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B245 führt durch die Stadt und ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Autobahn A14 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele. Haldensleben verfügt über einen Bahnhof, der an der Bahnstrecke Magdeburg–Wolfsburg liegt und regelmäßigen S-Bahn- Verkehr bietet.
Infrastruktur und Versorgung: In Haldensleben sind alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen vorhanden. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Innenstadt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden und gut erreichbar. Haldensleben hat eine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einer charmanten Atmosphäre. Zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten zählt das Haldensleber Rathaus, ein imposantes Gebäude im neugotischen Stil. Das Schloss Hundisburg, ein barockes Wasserschloss, befindet sich in der Nähe von Haldensleben und ist einen Besuch wert. Im aufwendig restaurierten Barockschloss findet jährlich die Musikakademie mit überregionaler Bedeutung und internationaler Beteiligung statt. Die Stadt veranstaltet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Märkte, die das kulturelle Leben bereichern. Die Umgebung von Haldensleben bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Freizeitaktivitäten. Es gibt weitläufige Wälder und Grünflächen, die sich ideal zum Wandern, Radfahren und für Spaziergänge eignen. Der nahe gelegene Fluss Ohre bietet Möglichkeiten zum Angeln und Kanufahren. Insgesamt bietet Haldensleben eine attraktive Lage in der Magdeburger Börde mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer reizvollen natürlichen Umgebung. Die Stadt ist gut vernetzt und bietet sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 291880
