2-Zimmer Wohnung zu vermieten €835
Alois-Muttenhammer-Straße 11, 94161 Bayern - Ruderting

# Objektbeschreibung
In der Alois-Muttenhammer-Straße 11 in 94161 Ruderting steht eine tolle Dreizimmerwohnung zur Miete bereit, die perfekt für alle ist, die modernes Wohnen lieben. Diese Wohnung kombiniert stilvolles Design mit allem Komfort, den man sich wünschen kann.

Das Herzstück der Wohnung ist das Badezimmer, ausgestattet mit top-modernen Armaturen – ein Ort, an dem man gerne Zeit verbringt. Dann gibt es da noch das Schlafzimmer, das so gemütlich ist, dass man sich jeden Abend aufs Neue darauf freut, sich zur Ruhe zu legen. Der Wohnbereich ist hell und freundlich, perfekt für nette Abende daheim oder um Gäste zu empfangen.

Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer, was in der heutigen Zeit goldwert ist. Hier kannst du ungestört arbeiten oder deiner Kreativität freien Lauf lassen.

Die Küche? Ein Traum für Hobbyköche, mit allem ausgestattet, was man braucht. Und dann ist da noch die Terrasse: Mit rund 8 m² bietet sie genug Platz, um draußen zu entspannen, zu essen oder einfach die Sonne zu genießen. Ein schöner Zugang zum eignen Garten, ist von der Terrasse, auch gewährleistet.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze. Diese sind separat zu bezahlen, sorgen aber dafür, dass du dir nie Sorgen um einen Parkplatz machen musst.

Mietkonditionen im Überblick:
Kaltmiete: 835,- €
Nebenkosten: 170,-€
Warmmiete: 1005,-€
Miete Küche: 50,-€
Miete pro Stellplatz: 30,-€ (2 x Gesamt: Stellplätze 60,-)
Gesamtmiete monatlich: 1115,-€

Mit einer Wohnfläche von 77 m² hast du hier genug Platz für alles, was dir wichtig ist. Die Wohnung wurde 2024 komplett modernisiert und liegt in einer super Lage in Ruderting, mit toller Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Mai 2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 2505

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Alois-Muttenhammer-Straße 11, einer ruhigen Wohngegend in Ruderting. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Die Umgebung bietet zudem schöne Grünflächen und Parks für erholsame Spaziergänge. Die Autobahn ist schnell zu erreichen, was die Anbindung an benachbarte Städte erleichtert.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37.59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 25.10.2022
Gültig bis: 25.10.2032
Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 6285#9DxEh