Haus zum Verkauf €573.000
91174 Bayern - Spalt

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Das geplante Einfamilienhaus in Spalt bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 650 m² genügend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.

Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit der Projektierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Sie haben die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Dabei entspricht das Einfamilienhaus bereits dem KFW55 Standard und bietet somit eine hohe Energieeffizienz.

Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* sind bereits wichtige Leistungen inkludiert. Hierbei übernimmt allkauf den Estrich, die Sanitär- und Heizungsinstallation sowie die Elektroinstallation. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von professioneller Unterstützung zu profitieren.

Zusätzlich zur umfassenden Ausstattung mit einer Energieeffizienzwand, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung bietet allkauf auch Just-in-Time-Lieferungen sowie ein eigenes Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten.

Wenn Sie sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, dann sind Sie bei allkauf genau richtig. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses und lassen Sie sich von der Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren.

# Ausstattung
Das Haus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompl. Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 01/2024

Natürlich können wir - gegen Aufpreis, Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Reden Sie mit uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen,, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Michael Josat
Mobil 0176 22708566
E-Mail michael.josatallkauf.de

Vielen Dank für Ihr Interesse an allkauf haus!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Michael Josat
Mobil: 0176 22708566
Mail: michael.josatallkauf.de

# Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und
das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: HE-MJ-Juni105