2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
49080 Niedersachsen - Osnabrück

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht in den Raum und bieten einen wunderschönen Blick auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie oder die Mieter die Sonne genießen und gemütliche Abende mit Freunden verbringen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz im Innenhof. Hier kann das Fahrzeug sicher und bequem abgestellt werden.

# Ausstattung
- neue Fußböden
- Balkon
- Außenstellplatz
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Wüste ist aufgrund seiner ruhigen und grünen Lage sehr beliebt. Hier können die Bewohner die Natur genießen und dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt nutzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch das Stadtzentrum von Osnabrück ist schnell und bequem erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Gymnasium 0,6 km
Autobahn 1,1 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Mieteinnahmen aktuell:
6.660 EUR p. a. netto

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-05-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 188