3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000
Hoffmannstraße 14, 12489 Berlin - Köpenick

# Objektbeschreibung
Der Neubau Viktor XIV ist ein Niedrigstenergie-Gebäude mit nachhaltiger Ausstattung und effizienten Grundrissen. Harmonisch fügt er sich in die gründerzeitliche Umgebung ein. Zum energiebewussten Wohnen tragen bei: 3-fach isolierverglaste Holzfenster und Holzfenstertüren, Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung, Photovoltaikanlage und Vollwärmeschutz-Fassade.

Sie erreichen mit dem Aufzug bequem Ihr neues Zuhause im 2. Obergeschoss. Das Entrée geht fließend in den Wohn-/Essbereich über, der auf ca. 29 m2 Wohnfläche viel Platz für das Zusammenleben bietet. Zwei Flügeltüren verbinden das Wohnzimmer und den offenen Kochbereich mit dem Balkon in Südwest-Ausrichtung, der zu Ihrer privaten Grünoase wird. Mit Blick auf den ruhigen Gartenhof finden Sie in dem großen Schlafzimmer samt en Suite-Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung einen Ort zum Entspannen. Das Gäste-Bad und das zweite Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet – vollenden das einzigartige Wohnerlebnis.

# Ausstattung
• 27 Apartments
• 2 - 4 Zimmer
• 51 m² - 106 m²
• Parkett und Fußbodenheizung
• Privatgärten im Erdgeschoss
• Bodentiefe Fenster
• Balkone, Loggien
• Aufzug
• Kellerraum
• Stellplätze, optional

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 6.203,63 €

Käuferprovision: 3,57%

Vermietbare Fläche: ca. 78,18 m²

# Lagebeschreibung
•Ruhiges Wohnviertel in Berlin-Adlershof
•Schulen, Kitas und Spielplätze in fußläufiger Nähe
•Köllnische Heide mit Rodelberg ca. 250 m entfernt
•Tram, Marktplatz Adlershof, Supermärkte und Geschäfte in wenigen Gehminuten erreichbar
•S-Bahnhof Adlershof: 5 Fahrradminuten entfernt (S8, S9, S45, S46 – in 25 Minuten am Alexanderplatz)
•Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung
•Großer Müggelsee in 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
•Flughafen Berlin-Brandenburg 20 Autominuten entfernt
•35 Autominuten zur Tesla-Fabrik Grünheide

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns täglich von 12-16 Uhr: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkt an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Anbieter-Objekt-ID: HOFF-WE13