3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000
Hoffmannstraße 14, 12489 Berlin - Köpenick

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung verspricht Umweltschutz, Privatheit und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss des Niedrigstenergie-Neubaus Viktor XIV gelegen, begeistern die dreifach-isolierverglasten Holzfenster, die nachhaltige Vollwärmeschutz-Fassade und der grüne Strom, der durch die hauseigene Photovoltaikanlage generiert wird. Als eines der zukunftsweisenden Projekte Berlins, wird in Viktor XIV aus Umweltbewusstsein ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Sie erreichen mit dem Aufzug bequem Ihr neues Zuhause im 3. Obergeschoss. Das Entrée geht fließend in den Wohn-/Essbereich über, der auf ca. 29 m2 Wohnfläche viel Platz für das Zusammenleben bietet. Zwei Flügeltüren verbinden das Wohnzimmer und den offenen Kochbereich mit dem Balkon in Südwest-Ausrichtung, der zu Ihrer privaten Grünoase wird. Mit Blick in den ruhigen Gartenhof finden Sie in dem großen Schlafzimmer samt en Suite-Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung einen Ort zum Entspannen. Das Gäste-Bad und das zweite Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet – vollenden das einzigartige Wohnerlebnis.

# Ausstattung
• 27 Apartments
• 2 - 4 Zimmer
• 51 m² - 106 m²
• Parkett und Fußbodenheizung
• Privatgärten im Erdgeschoss
• Bodentiefe Fenster
• Balkone, Loggien
• Aufzug
• Kellerraum
• Stellplätze, optional

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 6.254,80 €

Käuferprovision: 3,57%

Vermietbare Fläche: ca. 78,18 m²

# Lagebeschreibung
•Ruhiges Wohnviertel in Berlin-Adlershof
•Schulen, Kitas und Spielplätze in fußläufiger Nähe
•Köllnische Heide mit Rodelberg ca. 250 m entfernt
•Tram, Marktplatz Adlershof, Supermärkte und Geschäfte in wenigen Gehminuten erreichbar
•S-Bahnhof Adlershof: 5 Fahrradminuten entfernt (S8, S9, S45, S46 – in 25 Minuten am Alexanderplatz)
•Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung
•Großer Müggelsee in 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
•Flughafen Berlin-Brandenburg 20 Autominuten entfernt
•35 Autominuten zur Tesla-Fabrik Grünheide

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns täglich von 12-16 Uhr: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkt an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Anbieter-Objekt-ID: HOFF-WE18