Haus zum Verkauf €695.000
26122 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in diese ca. 380 m² große, einzigartige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses nahe des Oldenburger Stadthafens.

Die Fläche der ehemaligen Bankfiliale verteilt sich auf ca. 380 m² im Erdgeschoss und bietet unzählige Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer nächsten Büro-, Praxis- oder Ladenfläche.
Die Fensterfronten wurden sowohl zur Vorder- als auch zur Rückseite bereits komplett erneuert, wodurch ein lichtdurchflutetes und offenes Raumkonzept entsteht.

Der Zugang zu der Fläche ist durch drei separate Ein- und Ausgänge gesichert, zwei davon zur Vorderseite und einer zur Rückseite.
Durch einen offen gestalteten Empfangsbereich gelangen Sie zu dem breiten und hellen Flur, von dem aus Sie nicht nur die einzelnen Räume, sondern auch den Aufenthaltsraum inkl. Einbauküche und die Sanitäranlagen erreichen können.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt das benachbarte öffentliche Parkhaus, in dem nach Rücksprache mit dem Betreiber auf Wunsch bis zu 10 Stellplätze fest gemietet werden können. Je nach Stellplatz-Option beläuft sich die monatliche Miete auf 75,- bis 95,- €.

Die zu erwartende monatliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 5.700,- € zzgl. Nebenkosten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort verfügbar

Vermietbare Fläche: ca. 380 m²

# Lagebeschreibung
Die geografische Lage von Oldenburg bietet eine Mischung aus ländlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Die Stadt ist ein attraktiver Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer gut erreichbaren Region suchen, die sowohl kulturelle Angebote als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.

Oldenburg ist gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Die Autobahnen A28 und A29 führen durch die Stadt, die eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen in Deutschland bietet. Der Hauptbahnhof von Oldenburg ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den Schienenverkehr, der regelmäßige Verbindungen in andere Städte ermöglicht.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,6 km
Gymnasium 0,3 km
Autobahn 0,4 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-12-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 69 238