Haus zum Verkauf €199.000 640 m²
45881 Gelsenkirchen (Schalke), Schmiedestr. 7

Courtage 3% zuzüglich 19 MwSt.

Baujahr: 1945
frei

Diese Immobilie bietet jede Menge Raum für kreative Ideen
und ist ideal für Familien mit Kindern ,aber auch für Investoren die ein lukratives Investment suchen.

Auf einem 640m² großen Grundstück (Süd / West Ausrichtung - Preis pro m² 180 € -) steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller. (Wfl. Erdgeschoss ca 80m² und Obergschoss ca.60,5m² )

Der Garten ( ca. 500m² ) ist nahezu uneinsehbar und hat die perfekte
Sonnenausrichtung.
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- Verkauf erfolgt im Bieterverfahren -
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Aufteilung der Wohnung EG:
1 Schlafzimmer-
2 Kinderzimmer -
1 Wohnzimmer -
1 Küche-
1 Bad mit Dusche und Fenster -

Aufteilung der Wohnung OG:
( Zustand Renovierungsbedürftig )

1 Schlafzimmer-
1 Wohnzimmer -
1 Küche -
1 Großer Abstellraum -
1 Bad mit Dusche und Fenster -

PS: Eine Garage kann angemietet werden (60 € )

Fassadendämmung 6cm - Kuststoffenster mit elektrischen Rolladen - Innentüren - Bäder - Elektrik-
Gasheizungen - Dach anteilig -Kabelanschluss ...und vieles mehr .
Rechnungen liegen vor .

Das zweistufige Bieterverfahren eignet sich besonders bei Immobilien mit sehr hoher Nachfrage. Der im Exposé genannte Preis wird hier als Richtwert verstanden und die Vergabe der Immobilie kann in einem Bieterverfahren entschieden werden. Hierbei werden alle Angebote gesammelt und die Bietenden dürfen das Höchstgebot noch einmal überbieten.

Das Verfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung und die Besonderheit ist, dass die Person mit dem höchsten Gebot nicht zwingend gewinnt. Liegen dem Käufer alle Angebote vor, kann er entscheiden, ob er das Höchstgebot oder ein anderes Angebot annimmt, das vielleicht andere Bedingungen enthält. Der Eigentümer ist in seiner Verkaufsentscheidung völlig frei. Im Gegenzug dürfen allerdings auch die Bieter von Ihren Angeboten zurücktreten.
So läuft das Verfahren ab :
Nach den Besichtigungsterminen und Durchsicht der Objektunterlagen können die Interessenten ein Angebot per E-Mail abgeben.

Der Eigentümer trifft dann die Entscheidung, wie oft weitere Besichtigungstermine stattfinden.

Die Teilnehmer können in ihrem Angebot den Richtwertpreis über- oder unterbieten.

Nachdem wir einige Angebote erhalten haben, teilen wir allen Bietenden den derzeitigen Höchstpreis mit. Wir entscheiden gemeinsam mit dem Eigentümer, ob wir weitere Angebote abwarten, oder schließen.

Nun haben die Teilnehmer, die ein Gebot abgegeben haben, noch ein weiteres Mal die Gelegenheit, ein weiteres Angebot abzugeben, das über dem bisherigen Höchstgebot liegt.

Die weiteren Verhandlungen werden nun nur noch mit dem Höchstbietenden geführt. Sollte trotz Höchstgebot keine Einigung zwischen den Parteien erzielt werden, stehen keinem der Parteien Ansprüche für eventuelle Aufwendungen oder Schadenersatz in irgendeiner Art und Weise zu.

Darüber hinaus steht es dem Verkäufer zu, sich auch für einen anderen Interessenten als den Höchstbietenden zu entscheiden, insbesondere dann, wenn im Angebot des Höchstbietenden Vorbehalte und/oder Bedingungsklauseln enthalten sind.
Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande.
Telefonische Erstinfo. zum Bieterverfahren 0171 / 4006187

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der vorliegende Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und wurde von den Verkäufern per Hand erstellt . Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Immobilien - Riemenschneider übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Eine Einsicht in die Bauakte wurde nicht vorgenommen.
Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu sehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Rechtskräftig ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.

Sie sind Neugierig und möchten weitere Informationen erhalten? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne vereinbaren wir mit ihnen einen Termin zur Besichtigung. Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen, teilen Sie es uns mit. Wir freuen uns auf Ihre Nachfrage. Sie erreichen uns per E-Mail unter : info@immobilien-riemenschneider.de ,oder telefonisch unter : 0171 4006187

Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Immobilien-Riemenschneider auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Auch diese Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.

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Lassen Sie es uns wissen !
Der Verkäufer wird bezüglich Verkauf kontaktiert und diesbezüglich beraten.
Wenn dann die Vermarktungsstrategie seiner Immobilie zur beidseitigen Zufriedenstellung geregelt ist nehmen wir sie in unser Portfolio auf und vermarkten sie

Die ersten 200.00 € haben Sie dann schon verdient. ( ….denn die zahlen wir Ihnen SOFORT nach Abschluss des Maklervertrages ... ) Die restlichen 800.00 € erhalten Sie nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages mit bestätigter Finanzierungszusage.

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Unser Maklerservice:
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gut angebundener Lage von GE- Schalke Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen und diverser Einzelhandel befindet sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Schmiedestr. 7
45881 Gelsenkirchen (Schalke)