Grundstück zum Verkauf €235.000
# Objektbeschreibung
Noch 4 von ursprünglich 26 Grundstücken stehen zum Verkauf zur Verfügung .
Das hier angebotene Grundstück hat im B-Plan 105 die Nr. 1.
Flurstück Nr. 639
Besichtigungstermine nach Absprache,
gern auch am Freitag Nachmittag oder am Sonntag Vormittag.
Rufen Sie mich bitte an: Gerd Krügel - Immobilienberater -
Tel. 0170-4128463
E-Mail: gerd,kruegellbs-immobilien-ploen.de
Vollständige Unterlagen fordern Sie bitte bei uns mit ihren kompletten Kontaktdaten versehen an (oder über den Kontaktbutton des Immobilienportals).
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- nach Abschluss der Erschließung bebaubar.
Auszüge aus dem Bebauungsplan Nr. 105:
- Mindestgröße für das Grundstück 500 m²
- nicht mehr als 2 Wohneinheiten je Objekt
- GRZ max 0,25, d.h. die Grundfläche des Hauses beträgt Grundstücksfläche x 0,25
das bedeutet für dieses Angebot: 622 m² x 0,25 = 155,50 m²
- maximale Höhe des Objektes 9 m
- gleichwinklig geneigte Dächer mit einer Dachneigung von
mind. 25° Grad
- max. 1 Zufahrt mit min. 2 Stellplätzen je Wohneinheit
Die Grundstücke werden für den/die Käufer-in courtagefrei angeboten.
Es besteht keine Frist zur Bebauung des bauträgerfreien Grundstückes.
Rechtzeitig vor dem Notartermin ist eine Eigenmittel-/Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
Nach notariellem Kaufvertragsabschluss ist die Zahlung des Kaufpreises erst nach Fertigstellung der Erschließung (ca. 9/2025) zu leisten.
Kaufpreis pro m²: 377,81 €
# Lagebeschreibung
Nah der Ostsee im Kreis Ostholstein liegt Luschendorf. Das ländlich geprägte Dorf mit knapp 450 Einwohnern gehört zur Gemeinde Ratekau.
Neben einem aktiven Vereinsleben und der Freiwilligen Feuerwehr, gibt es in der Gemeinde Ratekau einen Supermarkt mit Bäckerei/Café, einen Waldkindergarten und eine allgemein bildende Schule. Bis an die Strände von Timmendorf oder Scharbeutz sind es nur wenige Kilometer.
Durch die gute Anbindung an die A1 ist Lübeck in weniger als 25 Minuten mit dem Auto erreicht.
Die Grundstücke liegen naturnah im Anschluss an das bereits bestehende Wohnbaugebiet Schmedekamp in Luschendorf/Gemeinde Ratekau.
# Sonstiges
Courtage: Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 0 %.
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Anbieter-Objekt-ID: 311-689-197-01
