Haus zu vermieten €1.860
Wendenstr.22, 12524 Berlin - Treptow

Willkommen zu deinem potenziellen neuen Zuhause in Altglienicke.

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort - ein echtes Juwel, das darauf wartet, von dir entdeckt zu werden.
Auf großzügigen ca. 133 Quadratmetern Wohnfläche bieten sich dir insgesamt drei Zimmer und die große Wohnküche perfekt für deine 3- köpfige Familie. Die Wohnküche mit direktem Terrassenzugang ist der ideale Ort für gemeinsame Kochabenteuer, während das Tageslichtbad mit Badewanne pure Entspannung verspricht.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der neue Balkon im ersten Stock mit einem wunderschönen Blick in den Garten. Auf dem uneinsehbaren Grundstück von ca. 544 Quadratmetern mit idealer Südausrichtung hast du genug Platz, um im Freien zu entspannen oder dein Kind beaufsichtigt spielen zu lassen.
Die Garage steht dir zwar nur für Abstellzwecke zur Verfügung, aber mit einem so großzügigen Garten ist das kein Problem. Ideal für eine Familie mit einem Kind bietet dieses Haus nicht nur Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, den Garten selbst zu nutzen und zu gestalten.
Erlebe das Beste aus beiden Welten - das zeitlose Ambiente eines Altbaus, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und lass dich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Entdecke dein neues Zuhause bei den Immobilienvisionären!
Als langfristiger Mieter kannst du hier deine persönliche Note einbringen und dich in einem stabilen Mietverhältnis wohlfühlen.

Lage:
Attraktiv gelegen in Altglienicke, unterhalb des malerischen Teltowkanals, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte inmitten einer etablierten Wohnsiedlung.
Die Lage punktet mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Mit nur einem Kilometer Entfernung zur S-Bahn (Linien S-9 und S-45) und einer Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, ist die Anbindung in die Innenstadt hervorragend.
Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte sind innerhalb eines 3-Kilometer-Radius bequem erreichbar, welche somit den täglichen Bedarf für Familien abdecken.
Pendler profitieren von der Nähe zur A113 und B96a. Genieße die Ruhe einer gepflegten 30er-Zone in dieser begehrten Lage.

Ausstattungsmerkmale:

­- Doppelhaushälfte Baujahr 1911
­- 4 Zimmer insgesamt (Bitte Grundrisse beachten)
­ - ca. 133 qm Wohnfläche (Berechnung nach WoFlV beinhaltet 25 %
Terrassenanteil, 50 % Balkonanteil)
­- ca. 544 qm Grundstücksfläche
­ - überdachter Balkon im 1.OG mit Bangkirai Holz (das Seitengeländer wird
noch fertig montiert)
- Terrasse mit Gartenwasser Anschluss
­ - Küche
­ - Durchgang zum Wohnzimmer mit Schiebetür
­ - Schlafzimmer & Kinderzimmer im Obergeschoss
­ - Bad mit Badewanne und Einbauspiegelschrank
­ - Gasheizung
­ - frisch renoviert
­ - Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
­ - Deckenhöhe 2,40 m im Obergeschoss
­ - Deckenhöhe 2,61 m im Erdgeschoss
­ - Garten zur alleinigen Nutzung
­ - Garage hat keine direkte Zufahrt- Nutzung ausschließlich als
Abstellmöglichkeit, Werkstatt o.ä.
­ - separater Geräteschuppen
­ - teilweise unterkellert mit ca. 26 qm
­- Internet Empfang bis 250 Mbit/s möglich
­ - Netzwerkanschluss im Wohnzimmer vorhanden
­ - Kautionshöhe: 2 Netto Kaltmieten
­ - Strom & Heizkosten sind NICHT in den Nebenkosten enthalten
- ­ langfristiges Mietverhältnis bevorzugt
­- sofort bezugsfrei
­- Energieausweis in Erstellung und liegt bei Besichtigung vor


Für einen Besichtigungstermin meldet euch bitte mit euren Kontaktdaten. Für die Anmietung wird um ein Selbstauskunftsbogen, den Personalausweis, die Schufa- Auskunft und die letzten 3 Gehaltsnachweise gebeten.