3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über 72 Quadratmeter und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und den herrlichen Ausblick ins Kinzigtal.
Über den offenen Wohn-/Essbereich mit eingebauter Küche gelangt man in das Schlafzimmer, den Abstellraum und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/Duschkabine. Das obere Giebelzimmer ist über eine Wendeltreppe zu erreichen. Der Wohn-/Essbereich mit dem sonnigen Südbalkon bietet einen herrlichen unverbauten Ausblick in das Kinzigtal.
Die Fußböden sind mit Laminat (Wohn-/Schlafbereich) und modernem Vinyl (Bad) ausgestattet, der Bereich der Küche ist gefliest.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann sofort bezogen werden.
# Ausstattung
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten umfassen einen Wasch- und Trockenraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Kondenstrockner. Hier wird die Wäsche schnell erledigt.
Ein Fahrradkeller ermöglicht sichere Aufbewahrungsmöglichkeiten für Ihre Fahrräder.
Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein, sei es für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden unter freiem Himmel.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in der Kreisstadt Gelnhausen im Main-Kinzig-Kreis in verkehrsgünstiger Lage. Die Barbarossastadt Gelnhausen verfügt über alle weiterführenden Schulen, beste Einkaufsmöglichkeiten, Hallen- und Freibad, Krankenhaus sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die günstige Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt durch Bus und Bahn ist für Pendler des Rhein-Main-Gebietes sehr attraktiv.
# Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
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Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-10-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5605-000620
