Haus zum Verkauf €289.000
# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 auf einem etwa 601 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in einer guter Wohngegend von Steinfurt-Borghorst errichtet.
Die Gesamtwohnfläche dieses Einfamilienhauses beträgt ca. 197 m² und erstreckt sich über zwei Etagen wie folgt:
Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit separatem Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem behaglichen Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Obergeschoss bietet einen Flur mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung, zwei Schlafzimmer von rund 26,5 m² und 22,5 m², beide mit Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Schlafzimmer von etwa 15 m². Ein Treppenlift ermöglicht es, mühelos die obere Etage zu erreichen.
Zusätzlich bietet das Einfamilienhaus einen Vollkeller mit Außenzugang, einen Werkkeller, einen Heizungsraum, zwei Abstellräume und einen Kellerraum mit Tageslicht von etwa 20 m², der bei Bedarf als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann.
Der nach Süden ausgerichtete Garten der Immobilie lädt zum Entspannen ein.
Eine zügige Übergabe der Immobilie ist möglich.
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# Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Erdgeschoss Fußbodenheizung
- Obergeschoss Körperheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1980
- Kamin im Wohn-Esszimmer
- Garage
- Vollkeller
- ERBPACHTGRUNDSTÜCK
- Erbpachtzins p. a.: 1.420,00 €
- Erbpachtlaufzeit bis 2079
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 601 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 100,60 m²
# Lagebeschreibung
Am 1. Januar 1975 wurden die Städte Borghorst und Burgsteinfurt zur Stadt Steinfurt zusammengeschlossen. Borghorst befindet sich im schönen Münsterland und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und dem BWS-Center. Dank des Bahnhofes und der Zugverbindung nach Münster - Enschede ist dieser Ort auch für Pendler sehr attraktiv. Für Familien ist es hier sehr vorteilhaft zu wohnen, da neben mehreren Grundschulen und Kindergärten auch eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden sind. Apotheken und Ärzte sind in ganz Borghorst verteilt. Borghorst liegt eingebettet von einer reizvollen Landschaft, die perfekt für Fahrradtouren und Spaziergänge geeignet ist. Das Naturschutzgebiet und Naherholungsgebiet "Bagno" mit dem Bagnosee, dem Golfplatz und dem Buchenberg verbindet die beiden Stadtteile Burgsteinfurt und Borghorst miteinander. Das Bagno ist ein ehemaliger Vergnügungspark aus dem 18. Jahrhundert und besitzt die älteste freistehende Konzerthalle Europas.
# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 188 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-02-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14385
