Haus zum Verkauf €435.000
26131 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Jung an Jahren erfüllt diese Haushälfte alle Erwartungen, welche heute an eine hochwertige Immobilie gestellt werden: hohe Energieeffizienz, ein ansprechendes Raumprogramm, helle und freundliche Wohnräume und natürlich eine gute moderne Ausstattung.

# Ausstattung
- Doppelhaushälfte, 2014 als KFW 70 Energiesparhaus errichtet
- handwerksgerechte Massivbauweise
- wartungsarme Klinkerfassade
- Satteldach mit Dachausbauten
- Brennwert-Gasheizung mit Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
- attraktive Bad- und Sanitärausstattung
- Bodenbelag mit Designerfliesen in Holzoptik (EG) oder Laminat (DG)
- attraktive Einbauküche
- 1 PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 294 m²

# Lagebeschreibung
Nach Dresden und Jena reiht sich Oldenburg als "Stadt der Wissenschaft" in die Reihe zukunftsträchtiger Städte ein. Dieser Titel ist ein Beleg für die hervorragende Entwicklung Oldenburgs. Die Ausrichtung auf Forschung, Wissenschaft und Technik ist ein gutes Fundament für die Zukunft und wird die Attraktivität und die Lebensqualität der Stadt und ihrer Bevölkerung fördern. Sichern auch Sie sich Ihr Stück Oldenburg!

# Sonstiges
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Bitte beachten Sie bei Ihren Planungen, dass der Vermieter die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten wünscht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Anbieter-Objekt-ID: 20724