2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €328.000
49086 Niedersachsen - Osnabrück

# Objektbeschreibung
Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer hier sind Sie richtig!

Projektiertes MFH KfW 40 Standart mit 8 Wohneinheiten.

Diese hellen und offen geschnittenen Eigentumswohnungen im schönen Stadtteil Lüstringen werden Sie begeistern. Die Wohnungen sind perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und setzten moderne Standards in puncto Ausstattung, Sicherheit und Wohngefühl.

Für Ihren Wohnkomfort sorgen ein Aufzug, Fußbodenheizung in allen Räumen ein schöner Balkon oder Terrasse für Ihren Platz an der Sonne, 3-fach verglaste Fenster und vieles mehr.

Die einzelnen Zuschnitte und Größen entnehmen Sie bitte den Plänen und der Tabelle.

PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Alles in Allem, viele Vorzüge, die Ihnen diese Eigentumswohnungen zu einem erschwinglichen Preis zu bieten haben.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik

- Neubau KfW 40
- Wohnungsgrößen von ca. 90 bis 107 m² möglich (s.h. Tabelle)
- Eigentumsgrundstück
- Personenaufzug
- 3-fach isolierte Fenster
- Luft- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Stellplatz

... und viele weitere Extras für Sie, vereinbaren Sie für ein ausführliches Gespräch gerne einen Termin.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Lüstringen, in dem das Objekt liegt, befindet sich im Osten der Stadt und grenzt im Westen an die Osnabrücker Stadtteile Widukindland und Schinkel-Ost und im Süden an den Stadtteil Voxtrup. Lüstringen ist ein gefragter Stadtteil, teilweise schmiegen sich villenartige Häuser mit großen Gärten an die Hügel und einige Hausbesitzer haben schöne Ausblicke über die Stadt.

Mit mehreren Buslinien sind Darum, Lüstringen und Gretesch im 10- oder 20 Minuten-Takt zu erreichen. Radfahrer schätzen den Haseuferweg, der im Vergleich zur viel befahrenen Mindener Straße zwar weiter, aber angenehmer zu radeln ist; in 20 Minuten kann man in der Innenstadt sein. Über die Abfahrt Lüstringen an der Autobahn 33 ist der Stadtteil gut an das Fernstraßennetz angebunden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige, elektronische Anfragen (ohne Namen, Anschrift und Rufnummer) nicht beantworten werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das aktuelle Zinsniveau ermöglicht es immer noch vielen, ihren Traum von den eigenen vier Wänden schneller als gedacht wahr werden zu lassen. Warten Sie nicht zu lange! Die Spezialisten der LBS unterstützen Sie gerne bei der Erstellung einer passenden Hausfinanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 133778NI