3-Zimmer Wohnung zu vermieten €495
Fahrstraße 13, 63450 Hessen - Hanau

# Ausstattung
In unserem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus, gegenüber vom Hanauer Forum, bieten wir im 4. Obergeschoss eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung an. Die Wohnung bietet genug Raum für die gewünschte Privatsphäre und besticht durch Gemütlichkeit.

Das Wohnzimmer wird durch eine Loggia erweitert und bietet Ihnen genügend Platz für eine Sitzecke. Ein potenzielles Kinderzimmer und ein Schlafzimmer stehen Ihnen ebenfalls zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne.

Im Flur haben Sie eine kleine Abstellkammer, die sich optimal für Gegenstände des alltäglichen Gebrauchs eignet. Ein Kellerraum komplettiert die privaten Räumlichkeiten.

Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Dieser sorgt für besonders kurze Wege.

Die Wohnung ist in einem dekorationsfähigen Zustand. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1485 EUR

# Lagebeschreibung
Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt liegt an der Mündung der Kinzig in den Main östlich von Frankfurt am Main. Die zentrale Wohnlage in der Hanauer Innenstadt bietet fußläufig zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 30 Minuten bis zum Frankfurter Flughafen

In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahnanbindungen A3, A66 und A45.

Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 30-40 Minuten
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 60 Minuten
Die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Aschaffenburg.

Nahversorgung vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Schlossgarten
Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt
Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot

# Sonstiges
Besser Wohnen in der Mitte - Willkommen beim größten Vermieter in der Mitte Deutschlands. Bei uns finden Sie ein Zuhause, was nicht nur gut ist, sondern besser:

• 24-Stunden-Notruf
• Reparaturservice ohne Selbstbeteiligung
• Preiswerte Wohnungen

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5000/S4304/002/048